Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 111901)
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und Wintergarten
28816 Stuhr
- 415.000,00 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem idyllisch angelegten, uneinsehbaren Garten?
Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie sein.
Auf einem ca. 335 m² großen Grundstück wurde 1991 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet. Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine geschützte Gartenanlage mit hohem Erholungswert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur. Die offene Treppe ins Obergeschoss sowie die klar strukturierte Aufteilung verleihen dem Eingangsbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus sind Küche, Wohn- und Essbereich sowie das modernisierte Gäste-WC bequem erreichbar.
Die seitlich gelegene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Zugang zum Garten.
Das L-förmig gestaltete Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine angenehme Trennung der beiden Bereiche. Der Essplatz bietet ausreichend Raum für gesellige Runden, während im Wohnbereich ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gefliesten Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Jalousien sowie eine elektrische Markise sorgen hier für optimalen Licht- und Wärmekomfort. Genießen Sie von hier aus den Blick in den uneinsehbaren Garten und den direkten Zugang zur Terrasse.
Unterhalb der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem zudem die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage untergebracht sind.
Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Trotz der Dachschrägen lassen sich alle Räume gut möblieren.
Das modernisierte Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingewachsen und bietet dank dichter Bepflanzung sowie eines stilvoll angelegten Teichs ein hohes Maß an Privatsphäre. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein Carport mit integriertem Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus für Geräte und Zubehör runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen, Privatsphäre und einen geschützten Garten legen.
Einziehen und wohlfühlen!
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben. Fordern Sie gerne unverbindlich unser Exposé an.
Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie sein.
Auf einem ca. 335 m² großen Grundstück wurde 1991 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet. Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine geschützte Gartenanlage mit hohem Erholungswert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur. Die offene Treppe ins Obergeschoss sowie die klar strukturierte Aufteilung verleihen dem Eingangsbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus sind Küche, Wohn- und Essbereich sowie das modernisierte Gäste-WC bequem erreichbar.
Die seitlich gelegene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Zugang zum Garten.
Das L-förmig gestaltete Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine angenehme Trennung der beiden Bereiche. Der Essplatz bietet ausreichend Raum für gesellige Runden, während im Wohnbereich ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gefliesten Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Jalousien sowie eine elektrische Markise sorgen hier für optimalen Licht- und Wärmekomfort. Genießen Sie von hier aus den Blick in den uneinsehbaren Garten und den direkten Zugang zur Terrasse.
Unterhalb der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem zudem die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage untergebracht sind.
Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Trotz der Dachschrägen lassen sich alle Räume gut möblieren.
Das modernisierte Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingewachsen und bietet dank dichter Bepflanzung sowie eines stilvoll angelegten Teichs ein hohes Maß an Privatsphäre. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein Carport mit integriertem Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus für Geräte und Zubehör runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen, Privatsphäre und einen geschützten Garten legen.
Einziehen und wohlfühlen!
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht haben. Fordern Sie gerne unverbindlich unser Exposé an.
Lagebeschreibung
Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern.
Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für gestresste Städter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört den Dingen nachgehen, die Sie mögen.
Der nächste Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der Bäcker ist direkt vor Ort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für gestresste Städter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört den Dingen nachgehen, die Sie mögen.
Der nächste Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der Bäcker ist direkt vor Ort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Beschreibung der Ausstattung
- moderne Einbauküche aus ca. 2014
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Glasschiebetür in der Küche sowie im Büro/Arbeitszimmer
- Dachflächenfenster aus ca. 2014
- Holztüren und Zargen
- Vinylboden im Erdgeschoss sowie Obergeschoss aus ca. 2014
- Gäste-WC aus ca. 2014
- Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung aus ca. 2014
- Kamin aus ca. 2014
- beheizter Wintergarten mit Innenjalousien sowie Beschattung (Markise)
- teilüberdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Gartenholzhaus
- Gartenpumpe
- Pflasterung aus 2015
- Regenrinnen aus 2015
- Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Glasschiebetür in der Küche sowie im Büro/Arbeitszimmer
- Dachflächenfenster aus ca. 2014
- Holztüren und Zargen
- Vinylboden im Erdgeschoss sowie Obergeschoss aus ca. 2014
- Gäste-WC aus ca. 2014
- Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung aus ca. 2014
- Kamin aus ca. 2014
- beheizter Wintergarten mit Innenjalousien sowie Beschattung (Markise)
- teilüberdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Gartenholzhaus
- Gartenpumpe
- Pflasterung aus 2015
- Regenrinnen aus 2015
- Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 152.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € 223,92.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 152.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € 223,92.
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Preisangaben
- 415.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 130,00 m²
- Gesamtfläche
- 123,00 m²
- Wohnfläche
- 7,00 m²
- Nutzfläche
- 335,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
nicht unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1991
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 25.05.2035
- gültig bis
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 152,80 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Regina Koch
004942195700810