Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 111923)
Traumhaft – Einfamilienhaus mit Garage und Südwest-Garten in Top-Lage!
27751 Delmenhorst
- 379.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie, die durch ihre idyllische Lage am Naturschutzgebiet besticht. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und dennoch einer zentralen Lage. Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der nahtlos in die geräumige Diele übergeht. Diese Diele ist der zentrale Knotenpunkt des Hauses und bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen im Erdgeschoss und den Zugang zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, sowie einen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Garderobe bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dieser großzügige Raum wird durch große Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Praktisch gelegen ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Diese Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office – hier haben Sie die Flexibilität, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Energieeffizienzklasse D des Hauses sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energiekosten, was in der heutigen Zeit ein wichtiger Aspekt ist.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft zu leben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich und Ihrer Familie ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und gleichzeitig Raum für Ihre Zukunftspläne bietet.
Eine massive Garage bietet einen sicheren Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Abstellraum, der auch vom Garten aus zugänglich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der nahtlos in die geräumige Diele übergeht. Diese Diele ist der zentrale Knotenpunkt des Hauses und bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen im Erdgeschoss und den Zugang zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, sowie einen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Garderobe bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dieser großzügige Raum wird durch große Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Praktisch gelegen ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Diese Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office – hier haben Sie die Flexibilität, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Energieeffizienzklasse D des Hauses sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energiekosten, was in der heutigen Zeit ein wichtiger Aspekt ist.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft zu leben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich und Ihrer Familie ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt und gleichzeitig Raum für Ihre Zukunftspläne bietet.
Eine massive Garage bietet einen sicheren Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Abstellraum, der auch vom Garten aus zugänglich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der beliebte Stadtteil Schafkoven/Donneresch befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese ansprechende Immobilie wurde in einer Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Schafkoven/Donneresch an einer Sackgasse errichtet. Höchstgeschwindigkeit vor Ort 30 km/h. In der Straße befindet sich ein direkter Zugang zur Heidkruger Bäke und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der beliebte Stadtteil Schafkoven/Donneresch befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese ansprechende Immobilie wurde in einer Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Schafkoven/Donneresch an einer Sackgasse errichtet. Höchstgeschwindigkeit vor Ort 30 km/h. In der Straße befindet sich ein direkter Zugang zur Heidkruger Bäke und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Beschreibung der Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme aus 2023 / Warmwasserspeicher aus 2024
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen aus 10/2014
- Windfang
- Gäste-WC
- helles Vollbad aus dem Baujahr
- Warmwasser über Heizung
- Laminatboden in Holzoptik im OG
- Fliesen in der Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
- dreiadrige Elektrik / Kipp-Sicherung / FI vorhanden
- Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Südwest-Terrasse mit Markise
- massive Garage mit elektrischem Tor
- Abstellraum hinter der Garage
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen aus 10/2014
- Windfang
- Gäste-WC
- helles Vollbad aus dem Baujahr
- Warmwasser über Heizung
- Laminatboden in Holzoptik im OG
- Fliesen in der Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
- dreiadrige Elektrik / Kipp-Sicherung / FI vorhanden
- Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Südwest-Terrasse mit Markise
- massive Garage mit elektrischem Tor
- Abstellraum hinter der Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 127.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Bescheid 2025 € 301,28.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 5.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 127.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Bescheid 2025 € 301,28.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Preisangaben
- 379.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 118,00 m²
- Gesamtfläche
- 111,00 m²
- Wohnfläche
- 7,00 m²
- Nutzfläche
- 400,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Gasheizung
nicht unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Offen
- Verkaufstatus
- 1990
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 05.06.2035
- gültig bis
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 127,16 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung!
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Jasmin Grüneberg
004942195700820