Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Greiz – Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial

Angeboten wird ein dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in zentrale Lage in Greiz. Baujahr ca. 1900.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Greiz – Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 3 x 100 m² (zzgl. Dachbodenausbaureserve ca. 100 m²)
Grundstück: ca. 338 m²
Baujahr: ca. 1910
Bausubstanz: Ziegelmauerwerk, voll unterkellert
Zustand: komplett sanierungsbedürftig, keine Heizung
Lage: Grünrathstraße, zentral in Greiz


Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet ein attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Greiz. Das Objekt verfügt über drei großzügige Wohneinheiten á ca. 100 m². Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Ausbaureserve, ideal für zusätzliche Wohnfläche oder Mietwohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert, die Außen- und Innenwände bestehen aus robustem Ziegelmauerwerk, was eine solide Basis für eine umfassende Sanierung bietet. Das Gebäude ist derzeit nicht unter Denkmalschutz gestellt und liegt nicht in einem Sanierungsgebiet – Investoren können hier frei planen und modernisieren.

Die Lage in der Grünrathstraße ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung – ideal für zukünftige Mieter.


Highlights & Potenzial für Investoren



Drei großzügige Wohneinheiten á ca. 100 m²


Dachboden mit ca. 100 m² Ausbaureserve


Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Technikraum


Ziegelmauerwerk – solide Bausubstanz


Freie Gestaltungsmöglichkeiten ohne Denkmalschutzauflagen


Zentral gelegen in Greiz, kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen




Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten



Komplettsanierung nach modernem Standard


Installation einer Heizungsanlage (Gas, Pellet, Wärmepumpe möglich)


Dachbodenausbau für zusätzliche Mietfläche


Langfristige Wertsteigerung durch Modernisierung in zentraler Lage


Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung nach Sanierung




Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus in Greiz bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, ein historisches Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und der freien Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung lassen sich attraktive Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung realisieren.
 

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Greiz ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz im Südosten Thüringens und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Weißen Elster, eingebettet in das Thüringer Vogtland, und verbindet historische Substanz mit stabilen regionalen Strukturen.

Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage profitiert Greiz von der Nähe zu den Wirtschaftsräumen Gera, Zwickau und Hof. Die Anbindung an die Bundesstraßen B92 und B94 sowie der regionale Bahnverkehr gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Gewerbe. Die Autobahnen A4 und A9 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Nähe des Unteren Schlosses.

Wirtschaft & Investitionspotenzial

Greiz verfügt über eine gewachsene mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in Industrie, Handwerk, Gesundheitswesen und Dienstleistung. Als Kreisstadt ist Greiz zudem Verwaltungsstandort, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgt. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, medizinische Versorgung und Einzelhandel sind nachhaltig gesichert.

Der Immobilienmarkt in Greiz zeichnet sich durch moderate Kaufpreise bei stabilen Mietniveaus aus – ein attraktives Verhältnis insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Rendite und Wertentwicklung. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist kontinuierlich vorhanden, insbesondere bei Familien, Senioren und Berufspendlern.

Lebensqualität & Nachhaltigkeit

Neben der wirtschaftlichen Stabilität bietet Greiz eine hohe Lebensqualität. Historische Bauten, das Obere und Untere Schloss, gepflegte Parkanlagen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot stärken die Standortattraktivität. Die naturnahe Umgebung erhöht zusätzlich die Wohn- und Aufenthaltsqualität – ein wichtiger Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.

 

 

 

 

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HAFTUNG:

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