Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 112265)
CARLSTADT, EXKLUSIVE 2 ZI.-WHG., AUFZUG, EBK, GÄSTE-WC, DUSCHBAD, KAMIN, EINBAUSCHRÄNKE + LOGGIA !
40213 Düsseldorf
- 1.600,00 €
- Kaltmiete
- 71,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Die derzeitigen Mieter bekommen Nachwuchs und sind nun auf Wohnungssuche.
Sie können sich daher für einen derzeit noch unbestimmten Übergabetermin mittelfristig diese Wohnung reservieren.
Durch Architektenbegleitung bei Grundrissgestaltung und Umbau wurde in diesem historischen Altbau im Citadell-Viertel eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung auf höchstem Standard für einen 1- bis maximal 2-Personenhaushalt geschaffen.
Sie betreten Ihr Zuhause durch eine Sicherheits-Wohnungseingangstüre, welche die Wohnung zudem durch eine Alarmanlage schützt.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung ab Hochparterre über einen Lift zu erreichen.
Im Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und giebelhohen Decken bietet Ihnen ein offener Kamin das stilvolle Ambiente für gemütliche Stunden.
Die ebenfalls sanierte kleine Loggia, mit Ausblick über den begrünten Innenhof, bietet Platz zum Ausspannen über den Dächern eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt.
Das Schlafzimmer mit Tonnengaube wurde mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Bad en Suite ausgestattet.
Die bodenebene Ganzglasdusche mit Kopf- und Stabhandbrause, das wandseitig hängende WC und der große Spiegel über dem modernen Sanitärschrank mit integriertem Handwaschbecken sowie der Handtuchwärmer lassen keine Wünsche offen.
Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Spülmaschine, einen Herd und einen Backofen.
Das neue weiße Gäste-WC mit Fenster wurde mit einem Maßschrank zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine versehen.
In der ganzen Wohnung mit Ausnahme des Erkers wurden weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster neu eingebaut.
Die Technik -die Steuerung ist geschickt im neuen Einbauschrank verborgen- mit den zahlreichen LED-Einbaustrahlern, Steckdosen und stylischen Schaltern ist ebenfalls auf dem neuesten Stand. In der Wohnung wurden bereits alle Decken und Wände glatt geschliffen.
Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vorabbesichtigung über unseren 360 Grad Rundgang.
Sie können sich daher für einen derzeit noch unbestimmten Übergabetermin mittelfristig diese Wohnung reservieren.
Durch Architektenbegleitung bei Grundrissgestaltung und Umbau wurde in diesem historischen Altbau im Citadell-Viertel eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung auf höchstem Standard für einen 1- bis maximal 2-Personenhaushalt geschaffen.
Sie betreten Ihr Zuhause durch eine Sicherheits-Wohnungseingangstüre, welche die Wohnung zudem durch eine Alarmanlage schützt.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung ab Hochparterre über einen Lift zu erreichen.
Im Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und giebelhohen Decken bietet Ihnen ein offener Kamin das stilvolle Ambiente für gemütliche Stunden.
Die ebenfalls sanierte kleine Loggia, mit Ausblick über den begrünten Innenhof, bietet Platz zum Ausspannen über den Dächern eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt.
Das Schlafzimmer mit Tonnengaube wurde mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Bad en Suite ausgestattet.
Die bodenebene Ganzglasdusche mit Kopf- und Stabhandbrause, das wandseitig hängende WC und der große Spiegel über dem modernen Sanitärschrank mit integriertem Handwaschbecken sowie der Handtuchwärmer lassen keine Wünsche offen.
Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Spülmaschine, einen Herd und einen Backofen.
Das neue weiße Gäste-WC mit Fenster wurde mit einem Maßschrank zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine versehen.
In der ganzen Wohnung mit Ausnahme des Erkers wurden weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster neu eingebaut.
Die Technik -die Steuerung ist geschickt im neuen Einbauschrank verborgen- mit den zahlreichen LED-Einbaustrahlern, Steckdosen und stylischen Schaltern ist ebenfalls auf dem neuesten Stand. In der Wohnung wurden bereits alle Decken und Wände glatt geschliffen.
Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vorabbesichtigung über unseren 360 Grad Rundgang.
Lagebeschreibung
Die „Carlstadt“ ist flächenmäßig der kleinste und gleichzeitig der feinste Stadtteil Düsseldorfs. Er verdankt seinen historischen Namen dem pfälzischen Kurfürsten Carl Theodor.
Aus dieser Zeit dominieren restaurierte Altbauten und historische Denkmäler das architektonische Stadtbild. Gehobenes Flair bringen zahlreiche Kunsthandwerkerläden, Antiquitätenläden und Schmuckgeschäfte in dieses begehrte Wohnviertel. Die verborgenen großen Innenhöfe mit altem Baumbestand prägen ebenso das Stadtbild, wie z.B. die St. Maximilian-Kirche mit dem angrenzenden Kloster.
Viele renommierte Kulturinstitute wie z.B. die Robert-Schumann-Gesellschaft, das Heinrich-Heine-Institut, mehrere Museen wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf, das Düsseldorfer Marionettentheater, die internationalen französischen und polnischen Institute, das Stadtmuseum von Düsseldorf, sowie die Thomas-Mann-Gesellschaft haben hier u.a. ihren Sitz. Diese gelungene Verflechtung von Tradition und Moderne spiegelt den besonderen Reiz dieses Stadtteils wider.
Der alte Baumbestand am grünen „Speeschen Graben“, „Schwanenspiegel“ und „Kaiserteich“ -beides Teile des alten Regierungsviertels- vermittelt Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Aber schon mit kurzen Wegen sind Sie im Zentrum von Düsseldorf. Hier zu leben bedeutet: Kurzfristige Entscheidungen für Kultur oder Shopping, kurze Wege zur Rheinpromenade oder zur Königsallee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung erreichbar (Bäckereien, Delikatessen, REWE, Lidl etc.) oder Sie schlendern zum historisch gewachsenen „Carlsplatz“. Der von Montags bis Samstags geöffnete stationäre und überregional beliebte Wochenmarkt bietet Ihnen das Angebot Düsseldorfs für Frischwaren und braucht einen Vergleich mit den großen Wochenmärkten Deutschlands nicht zu scheuen.
Die Wohnung ist bestens an den ÖPNV angeschlossen über folgende Haltestelle/Linien:
Maxplatz Bus 726 / Alter Hafen Bus 726 / Mannesmannufer Bus 726 und Carlsplatz Bus 7
Aus dieser Zeit dominieren restaurierte Altbauten und historische Denkmäler das architektonische Stadtbild. Gehobenes Flair bringen zahlreiche Kunsthandwerkerläden, Antiquitätenläden und Schmuckgeschäfte in dieses begehrte Wohnviertel. Die verborgenen großen Innenhöfe mit altem Baumbestand prägen ebenso das Stadtbild, wie z.B. die St. Maximilian-Kirche mit dem angrenzenden Kloster.
Viele renommierte Kulturinstitute wie z.B. die Robert-Schumann-Gesellschaft, das Heinrich-Heine-Institut, mehrere Museen wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf, das Düsseldorfer Marionettentheater, die internationalen französischen und polnischen Institute, das Stadtmuseum von Düsseldorf, sowie die Thomas-Mann-Gesellschaft haben hier u.a. ihren Sitz. Diese gelungene Verflechtung von Tradition und Moderne spiegelt den besonderen Reiz dieses Stadtteils wider.
Der alte Baumbestand am grünen „Speeschen Graben“, „Schwanenspiegel“ und „Kaiserteich“ -beides Teile des alten Regierungsviertels- vermittelt Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Aber schon mit kurzen Wegen sind Sie im Zentrum von Düsseldorf. Hier zu leben bedeutet: Kurzfristige Entscheidungen für Kultur oder Shopping, kurze Wege zur Rheinpromenade oder zur Königsallee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung erreichbar (Bäckereien, Delikatessen, REWE, Lidl etc.) oder Sie schlendern zum historisch gewachsenen „Carlsplatz“. Der von Montags bis Samstags geöffnete stationäre und überregional beliebte Wochenmarkt bietet Ihnen das Angebot Düsseldorfs für Frischwaren und braucht einen Vergleich mit den großen Wochenmärkten Deutschlands nicht zu scheuen.
Die Wohnung ist bestens an den ÖPNV angeschlossen über folgende Haltestelle/Linien:
Maxplatz Bus 726 / Alter Hafen Bus 726 / Mannesmannufer Bus 726 und Carlsplatz Bus 7
Beschreibung der Ausstattung
++ Hochwertiges weißes Duschbad en Suite, wandseitig hängendem
WC und bodenebener XXL-Ganzglasdusche
++ Gäste-WC mit Fenster, massgefertigtem Schrank für
die Waschmaschine und
weißer Sanitäreinrichtung von Philippe Stark
++ Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
++ Loggiabalkon mit Ausblick über den begrünten Innenhof
++ moderne weiß-graue Einbauküche
++ hoher Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
++ offener Kamin
++ weißer Raumwunderschrank zwischen Eingangsbereich
und Wohnzimmer
++ Türöffner- / Gegensprechanlage
++ 3-fach- verglaste Fenster (außer Erker)
++ weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
++ viele LED-Einbaustrahler
++ programmierbares KNX-System
++ Alarmanlage mit Raumüberwachung
++ aufgearbeitete Parkettböden und neue Fliesen
++ moderne Gas-Zentralheizung (BWT) aus 2015
++ automatische Entgasungsanlage, kein Entlüften der Heizkörper notwendig
++ Zentrale Warmwasserversorgung (Zirkulationsleitungen)
++ separate Wasseruhren (Funk-Datenerfassung)
++ Funk-Heizkostenerfassungsgeräte
++ Funk-Wasseruhren
++ Rauchwarnmelder (mit Funkwartung)
++ Personenaufzug (nicht barrierefrei)
++ 1 Kellerraum
Servicedienste:
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
WC und bodenebener XXL-Ganzglasdusche
++ Gäste-WC mit Fenster, massgefertigtem Schrank für
die Waschmaschine und
weißer Sanitäreinrichtung von Philippe Stark
++ Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
++ Loggiabalkon mit Ausblick über den begrünten Innenhof
++ moderne weiß-graue Einbauküche
++ hoher Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
++ offener Kamin
++ weißer Raumwunderschrank zwischen Eingangsbereich
und Wohnzimmer
++ Türöffner- / Gegensprechanlage
++ 3-fach- verglaste Fenster (außer Erker)
++ weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
++ viele LED-Einbaustrahler
++ programmierbares KNX-System
++ Alarmanlage mit Raumüberwachung
++ aufgearbeitete Parkettböden und neue Fliesen
++ moderne Gas-Zentralheizung (BWT) aus 2015
++ automatische Entgasungsanlage, kein Entlüften der Heizkörper notwendig
++ Zentrale Warmwasserversorgung (Zirkulationsleitungen)
++ separate Wasseruhren (Funk-Datenerfassung)
++ Funk-Heizkostenerfassungsgeräte
++ Funk-Wasseruhren
++ Rauchwarnmelder (mit Funkwartung)
++ Personenaufzug (nicht barrierefrei)
++ 1 Kellerraum
Servicedienste:
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Preisangaben
- 1.600,00 €
- Kaltmiete
- 1.950,00 €
- Warmmiete
- 350,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.950,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 350,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 4.800,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 71,00 m²
- Gesamtfläche
- 71,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
- luxeriöse Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Teil-/Vollsaniert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1983
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 25.02.2027
- gültig bis
- 1983
- Baujahr laut Energieausweis
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 177,23 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 4
- Objekt in Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- 01.11.2021
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
40213 Düsseldorf
Herr André W. Ockenfels
00498002000911