Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 112293)
VORLAUF - Schönes Landhaus mit Einliegerwohnung
75323 Bad Wildbad
Goethestr.
12
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 193,00 m²
- Wohnfläche
- 7,50
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bad Wildbad vereint Großzügigkeit, Charakter und moderne Wohnqualität – ideal für junge, Paare, die Wohnen, Arbeiten und Leben stilvoll miteinander verbinden möchten.
Das ursprünglich 1949 erbaute Haupthaus, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1970, präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand mit besonderem architektonischem Flair. Die mit Holzschindeln verkleidete Fassade verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Landhausstil und sorgt für eine warme, hochwertige Ausstrahlung mit Seltenheitswert.
Auf ca. 193 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 7,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten perfekte Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder zukünftige Familienplanung.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar – ideal zur Teilvermietung, als Arbeitsbereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das ca. 724 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum zum Entspannen und Genießen. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich.
Energetisch wurde bereits investiert:
Die moderne Pellet-Zentralheizung (2024) sorgt für zeitgemäße, nachhaltige Wärmeversorgung. Rund 90 % der Fenster wurden bereits erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen – eine davon mit elektrischem Tor – sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².
Ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Flexibilität und Investment-Potenzial – perfekt für Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Zukunftsperspektive.
Das ursprünglich 1949 erbaute Haupthaus, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1970, präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand mit besonderem architektonischem Flair. Die mit Holzschindeln verkleidete Fassade verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Landhausstil und sorgt für eine warme, hochwertige Ausstrahlung mit Seltenheitswert.
Auf ca. 193 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 7,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten perfekte Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder zukünftige Familienplanung.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar – ideal zur Teilvermietung, als Arbeitsbereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das ca. 724 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum zum Entspannen und Genießen. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich.
Energetisch wurde bereits investiert:
Die moderne Pellet-Zentralheizung (2024) sorgt für zeitgemäße, nachhaltige Wärmeversorgung. Rund 90 % der Fenster wurden bereits erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen – eine davon mit elektrischem Tor – sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m².
Ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Flexibilität und Investment-Potenzial – perfekt für Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Zukunftsperspektive.
Lagebeschreibung
Bad Wildbad, idyllisch im Nordschwarzwald gelegen, vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Wohnort, der besonders junge Paare anspricht, die Ruhe, Stil und Freizeitwert mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die charmante Kurstadt ist geprägt von weitläufigen Wäldern, klarer Luft und einem außergewöhnlichen Landschaftsbild. Gleichzeitig bietet Bad Wildbad eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf.
Ein echtes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Ob gemeinsame Spaziergänge auf dem berühmten Baumwipfelpfad, Wander- und Mountainbike-Touren oder entspannte Stunden in der Therme – hier lässt sich Work-Life-Balance aktiv leben. Auch Fitness- und Outdoor-Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür realisieren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sackgasse – ideal für entspanntes und sicheres Wohnen. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Rund 10 Arztpraxen, darunter mehrere Hausärzte, sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch die S-Bahn, die Bergbahn und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die hervorragende Lage durch die Nähe zur Paletherme, Supermärkten, Postfiliale, Fitnessstudio, Restaurants sowie verschiedenen Fachgeschäften.
Für Berufspendler bleibt die Lage attraktiv: Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Wirtschaftszentren wie Pforzheim oder Karlsruhe in angenehmer Fahrzeit. So verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit urbanen Karrierechancen.
Die gewachsene, gepflegte Wohnstruktur sowie die Kombination aus Natur, Lifestyle und Rückzugsmöglichkeiten machen Bad Wildbad besonders interessant für junge, gutverdienende Paare, die ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität suchen.
Die charmante Kurstadt ist geprägt von weitläufigen Wäldern, klarer Luft und einem außergewöhnlichen Landschaftsbild. Gleichzeitig bietet Bad Wildbad eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf.
Ein echtes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Ob gemeinsame Spaziergänge auf dem berühmten Baumwipfelpfad, Wander- und Mountainbike-Touren oder entspannte Stunden in der Therme – hier lässt sich Work-Life-Balance aktiv leben. Auch Fitness- und Outdoor-Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür realisieren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sackgasse – ideal für entspanntes und sicheres Wohnen. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Rund 10 Arztpraxen, darunter mehrere Hausärzte, sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch die S-Bahn, die Bergbahn und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die hervorragende Lage durch die Nähe zur Paletherme, Supermärkten, Postfiliale, Fitnessstudio, Restaurants sowie verschiedenen Fachgeschäften.
Für Berufspendler bleibt die Lage attraktiv: Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Wirtschaftszentren wie Pforzheim oder Karlsruhe in angenehmer Fahrzeit. So verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit urbanen Karrierechancen.
Die gewachsene, gepflegte Wohnstruktur sowie die Kombination aus Natur, Lifestyle und Rückzugsmöglichkeiten machen Bad Wildbad besonders interessant für junge, gutverdienende Paare, die ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität suchen.
Beschreibung der Ausstattung
Sonnige Lage
Zentrale Lage
2 Garagen
Einliegerwohnung
Parkett
Neue Pelletheizung 2023
Kaminofen
Elektrik komplett 2004 erneuert
2 Grundstücke mit einem Bauplatz
Zentrale Lage
2 Garagen
Einliegerwohnung
Parkett
Neue Pelletheizung 2023
Kaminofen
Elektrik komplett 2004 erneuert
2 Grundstücke mit einem Bauplatz
Sonstige Angaben
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Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
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Preisangaben
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 2,38
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 193,00 m²
- Wohnfläche
- 20,00 m²
- Nutzfläche
- 724,00 m²
- Grundstücksfläche
- 7,50
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
- Ja
- Einliegerwohnung vorhanden
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Pellet
voll unterkellert
- Ja
- Kamin
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1949
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 05.02.1936
- gültig bis
- 1949
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Pellet
- Primärenergieträger
- 114,10 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
- nach vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
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Roßhaldeweg 9
72270 Baiersbronn
Herr Jürgen Keller
004915232090865