Wo Wohnen zur Lebensqualität wird – Ihr neues Zuhause in Rhauderfehn (Option auf zusätzliche Bebauung)

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Weitläufigkeit, Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man sofort spürt, wenn man das Grundstück betritt. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Familie, Kreativität und neue Lebensabschnitte bietet.

Schon beim ersten Blick in den idyllischen Garten wird klar: Hier wurde mit Leidenschaft gestaltet. Der romantisch angelegte Teich, umgeben von üppigem Grün, schafft eine fast parkähnliche Kulisse. Ob Frühstück auf der Sonnenterrasse, ein Glas Wein am Wasser oder entspannte Sommerabende mit Freunden – dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight und eine kleine Oase für sich.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung und einem stilvollen Design-Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Hier entstehen Gespräche, Erinnerungen und besondere Momente.

Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen – und wer möchte, kann hier mit frischen Ideen seine ganz persönliche Wohlfühlküche verwirklichen.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Der über die gesamte Hausseite verlaufende Balkon eröffnet einen traumhaften Blick in den Garten – ein perfekter Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen.

Zusätzlich begeistert das Haus durch seinen praktischen Wirtschaftsgang mit Zugang zu Hauswirtschafts- und Hobbyräumen – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Platz zur Entfaltung schätzen.

Natürlich spürt man in manchen Details die Geschichte dieses Hauses – und genau darin liegt die besondere Chance: Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein echtes Traumdomizil schaffen, das modernen Wohnkomfort mit gewachsener Substanz verbindet. Die Basis stimmt, der Raum ist da – jetzt wartet es auf neue Ideen und neue Besitzer mit Vision.

Garage, Carport und weitere Stellflächen runden dieses Angebot perfekt ab.

Und das Beste? Neben der Großzügigkeit des bestehenden Hauses bietet das Grundstück sogar die Option einer weiteren Bebauung – eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Potenzial.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welches Potenzial in diesem besonderen Zuhause steckt.

Leben, wo andere Urlaub machen – Rhauderfehn in Ostfriesland

Rhauderfehn – eingebettet in die weite, beruhigende Landschaft Ostfrieslands – steht für Lebensqualität, Entschleunigung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Geprägt von historischen Fehnkanälen, endlosen Grünflächen und der typischen norddeutschen Gelassenheit, verbindet dieser charmante Ort Tradition mit moderner Infrastruktur.

Die Gemeinde liegt entlang der bekannten Deutschen Fehnroute – einer der schönsten Radwanderstrecken Norddeutschlands – und bietet damit ein einzigartiges Freizeit- und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Kanäle, Spaziergänge durch die weite Landschaft oder spontane Ausflüge Richtung Nordseeküste – hier genießen Sie das Leben im Rhythmus der Natur.

Gleichzeitig überzeugt Rhauderfehn durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege – viele Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – machen den Alltag angenehm unkompliziert und besonders familienfreundlich.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie zügig die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg oder auch die Küstenregionen. Die Nähe zur Nordsee verleiht dem Standort zusätzlich eine hohe Lebens- und Freizeitqualität – frische Seeluft, weite Horizonte und maritime Atmosphäre inklusive.

Rhauderfehn bietet genau die richtige Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Alltagsnähe. Ein Ort, an dem Kinder noch behütet aufwachsen können, Nachbarschaft gelebt wird und man abends in den eigenen Garten zurückkehrt – mit dem Gefühl, genau am richtigen Platz zu sein.

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche

Großzügies Grundstück mit ca. 1.056 m²

Liebevoll gestalteter Garten mit idyllischem Teich und Sonnenterrasse

Balkon über die gesamte Hausseite mit Blick ins Grüne

Wohnkomfort & Technik

Moderner Design-Kamin (Baujahr 2015) für behagliche Wohnatmosphäre

Gas-Zentralheizung

Hohlschichtdämmung (2012) zur Verbesserung der Energieeffizienz

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung

Sehr großes Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und ebenerdiger Dusche

Zusätzliches Gäste-WC

Separater Wirtschaftsgang mit Zugang zu Hauswirtschafts- und Hobbyräumen


Außenbereich & Stellflächen

Massive Garage (ideal für Fahrzeug, Werkstatt oder Lagerfläche)

Garagenanbau mit Pultdach (2004 modernisiert)

Carport direkt am Haus

Weitere Stellflächen auf der gepflasterten Hofeinfahrt

Windfang mit separater Eingangstür (1995 errichtet)


Besonderheiten

Option zur weiteren Bebauung auf dem Grundstück (zusätzliches Entwicklungspotenzial)

Ruhige, familienfreundliche Lage

Gepflegter Gesamtzustand mit solider Bausubstanz

Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierung

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, teilweise unter Einsatz KI-gestützter Systeme, und von uns nicht persönlich überprüft. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.