Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in absolute idyllischer Lage – umgeben von Natur, Ruhe und einer atemberaubenden Landschaft. Wer die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.

Das großzügige Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch es flexibel genutzt werden kann. Zur einen Seite des Gebäudes befinden sich zwei bereits sanierte Wohnungen auf einer Ebene. Mit wenigen Handgriffen lassen sich diese zu einer großen, modernen Wohneinheit mit zwei Bädern vereinen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügige Wohnkonzepte.

Über den zweiten Hauseingang gelangt man zu einer 4-Raum-Wohnung, die hell und lichtdurchflutet viel Platz bietet, teilweise modernisiert werden muss. Diese Einheit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die dritte Wohnung ist ideal als Ferienwohnung nutzbar und liegt in einer traumhaften, idyllischen Lage nahe dem Großen Inselberg.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem drei Garagen, ein Nebengebäude und ein Bungalow zur Verfügung. Das idyllische Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2447 m² verspricht Erholung pur, viel Freiraum für Hobbys oder auch berufliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die drei Wohneinheiten verfügen insgesamt über ca. 256 m² Wohnfläche, sodass sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Fakten im Überblick:

Baujahr: 1911

Gesamtwohnfläche: ca. 256 m²

Grundstücksfläche: ca. 2477 m²

Zwei Wohnungen Mitte bis Ende der 90er Jahre saniert (Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Einbauküchen, Grundrissgestaltung, Fußböden, Fenster)

Dritte Wohnung teilweise sanierungsbedürftig.

Zwei Wohnungen mit Ölöfen, dritte Wohnung mit zentraler Ölheizung

Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer atemberaubenden Alleinlage zwischen Brotterode und Trusetal. Eingebettet in eine grüne Oase mit Wiesen, Wäldern und Bergen, genießen Sie hier absolute Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität. Brotterode und Trusetal sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Outdoor-Begeisterte. Der Große Inselberg und der Trusetaler Wasserfall, als bekannteste Ausflugsziele Thüringens liegten in der Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Mountainbiken oder Wintersport – hier gibt es zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung & Highlights:

Einzigartige Alleinlage mit traumhaftem Naturpanorama

Zwei separate Hauseingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Zwei bereits sanierte Wohnungen auf einer Ebene

Möglichkeit zur Vereinigung zu einer großen Wohneinheit mit zwei Bädern

Über den zweiten Hauseingang zugängliche 4-Raum-Wohnung, hell und geräumig, teilweise sanierungsbedürftig

Dritte Wohnung ideal als Ferienwohnung nutzbar

Drei Garagen, ein Nebengebäude und ein Bungalow vorhanden

Großzügiges Grundstück mit 2447 m² – ideal für Tierhaltung, Hobby oder berufliche Nutzung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hauptwohnsitz mit teilweiser Vermietung, Ferienimmobilie oder für eine Hundezucht/Pension, Mehrgenerationshaus

Ruhe, Natur und Erholung pur – dennoch gute Erreichbarkeit

Besondere Merkmale:

Traumhafte Alleinlage mitten in der Natur

Große Flexibilität durch zwei Hauseingänge und getrennte Wohneinheiten

Möglichkeit zur Umgestaltung in eine große, moderne Wohnung

Über den zweiten Hauseingang erreichbare, sanierungsbedürftige 4-Raum-Wohnung mit viel Potenzial

Idyllische Umgebung mit hohem Erholungswert

Perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur

Hervorragend geeignet für Individualisten, Naturliebhaber und Tierfreunde

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 300.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.