1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden – saniert, mit wunderbarem Blick auf den Rhein und die Stadt Bingen.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 30,21 m² einen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein Bad. Über den Flur erreicht man bequem beide Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit neuer Küchenzeile. Von dort aus gelangt man auf den Balkon, von dem man den herrlichen Blick über die Stadt Bingen und den Rhein genießen kann – der perfekte Ort, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine neue Dusche sowie ein neues WC & Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert. Die Elektroleitungen, der Verteilerkasten und die Schalter wurden erneuert. Die Wände wurden in Qualitätsstufe 3 gespachtelt und mit Malervlies tapeziert. Das Bad ist mit naturfarbenen, großen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume haben einen neuen, einheitlichen und pflegeleichten Vinylboden. Das i-Tüpfelchen ist die moderne, neue Küchenzeile. Einfach einziehen und loswohnen…

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox.

Damit bietet die Wohnung viele Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang vom Eingang bis zur Wohnung, und alles ist neu und pflegeleicht ausgestattet. Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein – fast wie ein kleiner Urlaub im eigenen zuhause.

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung ist man in Bingen gern zuhause.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die Bundesstraßen B9 und B48 sowie die nahegelegenen Autobahnen A60 und A61 lassen sich Mainz, Wiesbaden, Koblenz und der Hunsrück zügig erreichen.

Der historische Stadtkern mit Burg Klopp und Basilika lädt zum Verweilen ein. Entlang der Rheinuferpromenade und in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus bilden eine umfassende Infrastruktur, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Rhein, Weinbergen und Wald.

Das Panoramahaus befindet sich am Fuße der Elisenhöhe in Bingen-Bingerbrück. Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Spazier- und Radwege führen von hier aus direkt in die Natur. Das Naturerlebnisbad, ein 2.000 m² großer Schwimmteich mit Bergseecharakter liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle an der Stromberger Straße wird regelmäßig von den Linien 606 und 607 bedient und verbindet den Standort direkt mit der Binger Innenstadt, dem Stadtbahnhof und dem Hauptbahnhof. Beide Bahnhöfe bieten direkte Verbindungen nach Mainz, Frankfurt, Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Koblenz.

1-Zimmer-Appartement im 4. OG Panoramahaus
Ca. 30,21 m² Wohnfläche

Raumprogramm:
Wohnraum mit Küchenzeile
Bad
Flur
Balkon

1 Kellerbox

Heizung:
Gas Zentralheizung von 2001 (Warmwasser zentral)


Sanierungen:
Neue Elektrik
Vinylboden
Neue Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
Neue Einbauküche mit neuem Fliesenspiegel
Neuer Fliesenboden auf dem Balkon

Fenster:
Neue Fenster der Marke Schüco mit Rollläden

Sehr gepflegte Anlage mit Aufzug - Ideal im Alter
Schwimmbad mit Sauna in der Wohnanlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaltmiete: 500,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 € monatlich
Kaution: 1.500,00 € (3 Kaltmieten)