Bürohaus zur Miete (Objekt-ID: 112637)

Großes und helles Eckbüro zu vermieten!

59457 Werl
Langenwiedenweg 78

0,00 €
Kaltmiete
50,00 m²
Bürofläche
Bürohaus
Objektart

KOBA PLAN & ING Dortmund GmbH
Frau Julia Weber
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Eckbüro im EG eines Bürogebäudes in einem Werler Industriegebiet.
Dieser verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Arbeiten im Internet und wird über Fernwärme beheizt. Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurden die Wände weiß gestrichen zudem wurden ein ansprechender Vinyl-Design-Belag neu verlegt.
Wegen der großen Fenster sind die Räume sehr hell und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürokomplex selber, sowie der große Parkplatz vermittelt Seriosität und wirkt einladend.
Bei Bedarf können Parkplätze für je 30,00€/Monat, zzgl. MwSt. angemietet werden.

Für die Anmietung entstehen keine Maklergebühren, die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

Lagebeschreibung

Der Bürokomplex befindet sich in einem Werler Industriegebiet in dem auch andere, große Unternehmen ansässig sind.
Durch die optimale Lage erreicht man in kurzer Zeit alle im Ruhrgebiet relevanten Autobahnen, wie die A44 in Richtung Dortmund und Kassel, die A445 in Richtung Arnsberg oder die A1 und A2.
In der Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels, sowie der Werler Bahnhof.
Der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist rund 20 Minuten entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

- Fenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss im Bürogebäude (Serverraum)
- CAT-Verkabelung im Gebäude zum Serverraum
- Renovierung erfolgte erst kürzlich

Sonstige Angaben

Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Atrium GmbH.

Preisangaben

0,00 €
Kaltmiete
450,00 €
Nettokaltmiete
125,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
125,00 €
Betriebskosten (netto)
450,00 €
Summe Miete (netto)
1.350,00 €
Kaution

Flächen und Räume

50,00 m²
Bürofläche

Ausstattung und Zustand

Boden:
Teppichboden
Nach Vereinarung
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2001
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
21.07.2029
gültig bis
2001
Baujahr laut Energieausweis
A
Energieeffizienzklasse
48,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf
19,60 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf Strom
127,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf Wärme

Weitere Angaben

0
Objekt in Etage
sofort
Verfügbar ab
Ja
gewerbliche Nutzung möglich

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Anbieter-Informationen

KOBA PLAN & ING Dortmund GmbH
Melsterstr. 4
59457 Werl
Frau Julia Weber
004929228924890