Holz-Wochenendhaus im Marinapark Walchum

Machen Sie sich dieses Holzhaus zu Ihrem Schmuckkästchen.
Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie sich hier für kleines Geld Ihr eigenes Urlaubsparadies erschaffen. Oder Sie schaffen sich hier ein lukratives Investment zur Ferienhausvermietung.
Dauerhaftes wohnen wäre auch möglich.
Dieses aus 72 mm Holzblockbohlen solide erbaute Ferienhaus steht auf einem 203 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die Kosten für den Erbbaurechtsvertrag sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie zahlen lediglich einen monatlichen Erbbauzins in Höhe von 130,00 Euro.
Die Holzfenster sind im Jahre 2008 erneuert worden.
Die Heizungsanlage ist im Jahre 2018 erneuert worden.
Der Dachboden eignet sich als Lager. Hier sind im Giebel 2 Kunststofffenster verbaut.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Geräteschuppen.
Die geschlossene vordere Terrasse eignet sich hervorragend dazu komplett zu schließen,
um dann ein weiteres Zimmer zu schaffen

Das Holzferienhaus liegt im Marinapark in Walchum und damit in einer ruhigen, wassergeprägten Ferienumgebung an der Ems. Hier genießen Sie Erholung abseits des Alltags, ohne auf eine praktische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Ein Supermarkt wie Edeka Schneider liegt in der Nähe, ebenso eine Tankstelle. Wer gern spontan essen geht oder den Tag entspannt ausklingen lässt, findet mit dem Hafencafe direkt im Umfeld eine naheliegende Anlaufstelle. Auch ein Spielplatz befindet sich in der direkten Umgebung, was den Standort besonders angenehm für Aufenthalte mit Familie macht.

Die Anbindung ist für ein Ferienhausstandort überzeugend. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, der Bahnhof Dörpen ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Für die Anreise mit dem Pkw ist die Autobahn A31 in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Münster Osnabrück, der je nach Verkehr in gut einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist.

Auch medizinische Versorgung ist im nahen Umfeld vorhanden: Eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern. Insgesamt verbindet die Lage im Marinapark Walchum entspannte Freizeitqualität am Wasser mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Verkehrsanbindung.

Nähere infos unter:
https://www.marinapark.de
www.walchum.de
Ein Paradies für Bootsfahrer-Angler-Fahrradfahrer und alle die Ruhe und Entspannung in einer schönen Umgebung und Natur suchen.

-72 mm Holzblockbohlenhaus
-Pfannendach
-inkl. Satellitenschüssel
-inkl. Einbauküche
-sofort verfügbar

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

-Wohn-Esszimmer=20,84 m²
-Schlafzimmer=6,45 m²
-Küche=4,09 m²
-Badezimmer=3,94 m²
-geschlossene Terrasse und Eingangsbereich anteilig=4,75m²
Gesamtfläche=ca.41 m²

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ _______________________