Dachgeschosswohnung zur Miete (Objekt-ID: 112703)

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia

35683 Dillenburg

655,00 €
Kaltmiete
80,58 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Dillenburg bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, zusätzlich sorgt ein Kellerraum für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01. März 2026 verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet in Dillenburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Lahn-Dill-Kreises in Hessen. Die Umgebung bietet sowohl Naturliebhabern als auch Stadtmenschen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Parks und Grünflächen.

Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Öffentlicher Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt – ein attraktiver Wohnort für alle, die beides schätzen.

Beschreibung der Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Unterkellert
- Abstellraum
- Gasheizung

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
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Preisangaben

655,00 €
Kaltmiete
845,00 €
Warmmiete
170,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
845,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
170,00 €
Betriebskosten (netto)
1.965,00 €
Kaution

Flächen und Räume

80,58 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
Standardausstattung
Ausstattungskategorie
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1964
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
25.02.2031
gültig bis
1964
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Erdgas schwer
Primärenergieträger
156,20 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

0
Objekt in Etage
4
Anzahl Etagen
01.03.2026
Verfügbar ab

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011