Es gibt Häuser, in denen man sich beim ersten Betreten sofort vorstellt, wie das Frühstück auf der Terrasse riecht. Dieses hier ist eines davon.

Die Doppelhaushälfte in der Siedlung Henriette liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und den Seen der Niederlausitz - dem Lausitzer Seenland. Kernsaniert seit 1995, gepflegt, sofort bezugsfertig.

Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen: heller Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG, zwei Schlafzimmer und separates WC im OG. Gedämmter Dachboden und trockener Keller für Stauraum.

Das Herzstück: rund 785 m² Grundstück mit überdachter Terrasse, pflegeleicht angelegtem Garten und zwei Nebengebäuden - eines davon mit Gästezimmer und eigenem Bad. Homeoffice, Hobbywerkstatt, Gästeappartement: der Raum ist vorhanden und sofort nutzbar.

Haustiere willkommen. Wald buchstäblich vor der Tür.

Die Autobahn liegt 4 km entfernt - Pendeln in die Region ist unkompliziert. Einkauf (Netto, Penny) in 6 km, Kita und Grundschule in 2,3 km.

Energieklasse F, 180 kWh/(m²·a) - Heizung per Nachtspeicher. Mit dynamischem Stromtarif und wachsendem Ökostromanteil entstehen tatsächliche Betriebskosten, die deutlich unter dem Niveau einer Gas-Altanlage liegen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Michael Gesche steht dafür gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Die Siedlung Henriette liegt zwischen Annahütte und Sallgast im Landkreis Elbe-Elster, umgeben von Wäldern und Seen, die zur Niederlausitzer Bergbaufolgelandschaft gehören und mit dem Lausitzer Seenland heute eines der grünsten Naherholungsgebiete Brandenburgs bilden. Wer hier lebt, hat den Wald buchstäblich vor der Tür.

Der Alltag ist dabei gut organisiert: Die nächste Bushaltestelle ist 250 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny) in rund 6 km. Kindergarten und Grundschule sind in etwa 2,3 bzw. 2,4 km erreichbar, das nächste Gymnasium (Finsterwalde) in 16 km. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 4 km entfernt und macht das Pendeln in die Region unkompliziert.

Sallgast selbst ist eine überschaubare, gewachsene Gemeinde mit bodenständigem Charakter. Die Eigentümerquote in der Region liegt bei über 60 Prozent, was auf eine stabile, sesshafte Nachbarschaft hinweist. Wer vom Stadtlärm genug hat und bewusst nach Ruhe, Natur und einem echten Zuhause sucht, findet in Henriette eine Lage, die selten so günstig zu haben ist.

Erschließung: Strom, Wasser, Biokläranlage, Telekom
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1936, Kernsanierung 1995
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 (+ Bad, WC, Küche)
Grundstück: ca. 785 m²
Etagen: EG + OG
Keller: vorhanden, trocken
Dachboden: gedämmt, Stauraum
Außenbereich: überdachte Terrasse, Hof, Garten, 2 Nebengebäude (mit Gästezimmer und Bad)
Zustand: gepflegt, bezugsfertig

Warmwasser: Durchlauferhitzer
Heizung: Nachtspeicherheizung
Die Nachtspeicheröfen arbeiten mit Strom und profitieren direkt von wachsenden Anteilen erneuerbarer Energie im Netz. Mit dynamischen Stromtarifen lässt sich die Ladezeit flexibel in Phasen günstiger Strompreise legen, etwa mittags bei hoher Solar- und Windeinspeisung. Was früher als Schwäche galt, entwickelt sich mit der Energiewende zum Vorteil: Wer zu Zeiten lädt, in denen viel erneuerbarer Strom im Netz ist, heizt günstig und klimaschonend.

Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.