Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (denkmalgeschützt) in Top-Lage als Renditeobjekt in Delmenhorst zu verkaufen!!!
Hierbei handelt es sich um die ehemalige Sonnenapotheke in Delmenhorst.

Für wen ist diese Immobilie geeignet:

1. Für Bauträger, Architekten oder Kapitalanleger, die für sich oder ihre Kunden ein prestigeträchtiges und gewinnbringendes Objekt suchen.
2. Für Dienstleister (Rechtsanwälte, Steuerberater usw.), die Räumlichkeiten für ihr Gewerbe suchen und zus. Wohnungen vermieten möchten.

Zur Immobilie selbst:

1. Im EG befand sich ehemals eine Apotheke. Hier gibt es mehrere Räume als Büros, Teeküche, WC, Lager, Personalraum usw.
2. Im OG ist eine große Wohnung über die gesamte Etage mit mehreren Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum sowie einem Balkon.
3. Im DG sind 2 Wohnungen vorhanden. Eine Wohnung wäre für eine Person gedacht, die zweite Wohnung könnte von 1-2 Personen bewohnt werden.

Das Gebäude ist unterkellert.

Das Haus ist in einigen Teilen renoviert worden (z. B. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bäder), andere Gewerke müssten noch erneuert werden. Das Bad im DG muss saniert werden.

Der Energieträger ist Gas.

Das Grundstück hat eine Größe von 626 m². Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 530 m². Die ehemalige Apotheke hat ca. 140 m², die OG-Wohnung ca. 160 m² und die beiden Wohnungen im OG zusammen ca. 180 m². Die Versicherung weist ca. 50 m² auf.

Neben dem Gebäude befindet sich eine weitere Einheit, die zur Zeit an eine Versicherung vermietet ist.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ca. 5 weitere Parkplätze sowie eine Garage.

Fazit: Ein hochinteressantes denkmalgeschütztes Renditeobjekt, das für Kapitalanleger interessant ist. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen.

In Niedersachsen ist Delmenhorst nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Delmenhorst-Mitte. Demzufolge sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen fußläufig erreichbar.

Das neue Krankenhaus (wird 2026 fertiggestellt) liegt ca. 2,5 km vom Standort der Immobilie entfernt.

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.