Provisionsfreies, möbliertes Chalet in Flaesheim – Naturidylle auf Pachtgrundstück

Zum Verkauf steht ein liebevoll eingerichtetes, möbliertes Chalet auf Pachtgrundstück in naturnaher Lage von Flaesheim.
Die Immobilie eignet sich ideal als Wochenendhaus, Freizeitdomizil oder Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück bietet das Chalet einen freundlichen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer (ein kleines Zimmer, z. B. als Schlaf-/Gästezimmer, und ein größeres Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder zusätzlicher Wohn-/Ruheraum).

Das Sanitärgebäude ist separat außerhalb des Chalets angeordnet und verfügt über WC und Dusche.
Ein klarer Pluspunkt ist die Dacherneuerung aus 2021, die den gepflegten Zustand unterstreicht.
Der Außenbereich ist als geschützte, von außen kaum einsehbare Oase mit mehreren Sitzbereichen und kleinem Teich angelegt.

Zudem gibt es auch noch einen eigenen Gartenschuppen auf dem Grundstück.

Die Beheizung erfolgt über Gasflasche oder elektrische Heizkörper. Das Chalet wird möbliert übergeben.
Wichtiger Nutzungshinweis:
Es handelt sich um ein Objekt auf Pachtland; Dauerwohnsitz/Hauptwohnsitz ist nicht gestattet (Nutzung als Freizeit- bzw. Wochenendimmobilie).

Laufende Kosten:
Pacht: 950 € / Jahr
Nebenkosten: 280 € / Jahr
Wasser: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Zweitwohnsitzsteuer (Stadt Haltern): 90 € / Jahr
Haustiere sind gestattet.

Das Chalet befindet sich in Flaesheim auf einem Gebiet mit mehreren Chalets, eingebettet in eine attraktive Naturlandschaft zwischen Lippe und Datteln-Hamm-Kanal. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Ruhe, Grünflächen und einen hohen Erholungswert aus.
Die Stadt Haltern am See ist in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich besteht eine stündliche Busverbindung direkt in die Stadt, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gegeben ist.
Die Lage verbindet naturnahes Freizeitwohnen mit einer praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.