Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Haustechnik und großzügigen Außenflächen. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die dauerhaft entspannt wohnen, Raum für Entfaltung genießen und dennoch auf zeitgemäße Ausstattung nicht verzichten möchten.

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Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Die Lage in Lübtheen OT Brömseberg verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Anbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Ortsteil liegt naturnah in den weitläufigen Grünlandschaften Südwestmecklenburgs und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur kombinieren möchten.

Mehrere Bushaltestellen wie Brömseberg und Chausseehaus befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Pritzier mit Anschluss Richtung Hamburg und Schwerin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto. Die Bundesstraße B5 verläuft im weiteren Umfeld, die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Wittenburg gut angebunden. Für Flugreisen stehen die Flughäfen Hamburg und Rostock-Laage zur Verfügung.

Die Nahversorgung ist im nahegelegenen Stadtgebiet von Lübtheen konzentriert. Dort finden sich Supermärkte wie Netto, Nahkauf und Lidl, mehrere Bäcker, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. Kindertagesstätten, Grundschule und die Regionale Schule Lübtheen bieten Familien kurze Wege und eine solide Bildungsinfrastruktur.

Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Naturwert: Das Waldbad am Probst Jesar See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern – Teil des UNESCO-Biosphärenreservats – laden zu aktiver Erholung ein. Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote ergänzen das Umfeld. Ausflugsziele wie die Elbestadt Hitzacker oder regionale Freizeitattraktionen sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage einen ausgewogenen Mix aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

* Historisches Wohnhaus, mit 237 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1771. Komplett modernisiert zwischen 2013 bis 2025
* Ca. 5.733 m² Gesamtgrundstück (1.815 m² Hausgrundstück + 3.918 m² Streuobstwiese/Gartenland)
* Ruhige, naturnahe Lage mit großem Garten und altem Baumbestand
* Umfassend saniert und modernisiert 2014–2025 (ca. 195.600 € Investitionen zzgl. Eigenleistungen)
* Großzügige Diele mit ca. 3,45 m Deckenhöhe
* Glasfaser-Hausanschluss (ideal für Homeoffice)
* Moderne Heiztechnik: Gastherme + wasserführender Kaminofen + sanierter Kachelofen
* Fußbodenheizung in Diele und Wohnbereich im Erdgeschoss
* Drei moderne Duschbäder mit Echtglasabtrennungen
* Einbauküche mit massiver Eichenarbeitsplatte
* Hochwertige Bodenbeläge (Kieferdielen im DG, Designplanken Windmöller Wineo)
* zum Teil Neue Holzfenster aus Meranti-Massivholz mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug 0,7)
* Massive Innentüren aus Kiefernholz
* Umfangreiche Innen- und Fassadendämmung (Wärmedämmlehm, Pavatex, Zellulose, Dämmputz)
* Elektrik und Sanitärleitungen vollständig erneuert
* Dachgeschoss zum teil ausgebaut und gedämmt
* Dachflächen saniert, Anbau mit Gründach
* Neue vollbiologische Kleinkläranlage
* Terrasse mit Eichenholz-Verbindungssteg
* Beide Grundstücke komplett eingefriedet (ideal für Hunde)
* Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
* Streuobstwiese als zusätzliche Nutzfläche (Dienstbarkeit als Ausgleichsfläche)
* Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (Gartengeräte, Werkstatt)
* Kleines Hühnerhaus mit Voliere
* Neu angelegte Rasenflächen, Pflanzungen, Zäune und Zufahrtstor

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG