Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 112835)
Sehr schöne 1 Zimmerwohnung
72270 Baiersbronn
Roßhaldeweg
21
- 66.000,00 €
- Kaufpreis
- 34,00 m²
- Wohnfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 befindet sich in attraktiver Lage von 72270 Baiersbronn – eingebettet in die herrliche Natur des Nordschwarzwaldes.
Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ca. 5 m² Nutzfläche, die praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Angebot berücksichtigt. Haustiere sind erlaubt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit tierlieben Mietern.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl/Fernwärme). Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 59,50 kWh/(m²·a) aus. Der Energieausweis ist bis zum 24.07.2028 gültig.
Mit einem Kaufpreis von 66.000,00 € bietet diese Immobilie eine attraktive Einstiegsmöglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Ferien- und Erholungsregion.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ca. 5 m² Nutzfläche, die praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Angebot berücksichtigt. Haustiere sind erlaubt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit tierlieben Mietern.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl/Fernwärme). Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 59,50 kWh/(m²·a) aus. Der Energieausweis ist bis zum 24.07.2028 gültig.
Mit einem Kaufpreis von 66.000,00 € bietet diese Immobilie eine attraktive Einstiegsmöglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Ferien- und Erholungsregion.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Baiersbronn liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes in Baden-Württemberg und zählt zu den bekanntesten Luftkur- und Ferienorten Deutschlands. Die Gemeinde ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, klaren Bächen und einer einzigartigen Mittelgebirgslandschaft, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet.
Die Region ist insbesondere für ihre ausgezeichnete Gastronomie bekannt und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Gleichzeitig überzeugt Baiersbronn durch eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen.
Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Auch im Winter bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Schwarzwaldgemeinde sehr gut: Über die Bundesstraßen erreichen Sie zügig Freudenstadt, Horb am Neckar sowie die Region Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert und bindet Baiersbronn an das regionale Verkehrsnetz an.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und stabiler Infrastruktur macht Baiersbronn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Standort.
Die Region ist insbesondere für ihre ausgezeichnete Gastronomie bekannt und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Gleichzeitig überzeugt Baiersbronn durch eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen.
Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Auch im Winter bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Schwarzwaldgemeinde sehr gut: Über die Bundesstraßen erreichen Sie zügig Freudenstadt, Horb am Neckar sowie die Region Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert und bindet Baiersbronn an das regionale Verkehrsnetz an.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und stabiler Infrastruktur macht Baiersbronn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Standort.
Beschreibung der Ausstattung
Neu Saniert
Carport
Schwimmbad
Sonnige Lage
Ruhige Lage
Carport
Schwimmbad
Sonnige Lage
Ruhige Lage
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Unterstützung bei der Finanzierung?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin!
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin!
Preisangaben
- 66.000,00 €
- Kaufpreis
- 166,00 €
- Hausgeld
- 2,38
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 34,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00 m²
- Nutzfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Fernheizungen
Ölheizung
nicht unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1975
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 24.07.2028
- gültig bis
- 1975
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 59,50 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- nach vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
Dokumente
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Immobilien Keller
Roßhaldeweg 9
72270 Baiersbronn
Herr Jürgen Keller
004915232090865