Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage

Schon beim Betreten dieses gepflegten Zweifamilienhauses wird deutlich, dass hier mit viel Bedacht geplant wurde.
Der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder begleitet Sie durch nahezu alle Wohnräume und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre von Weite, Ruhe und Helligkeit.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Einheit ist das Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramafenster. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Natur, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz hat. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in die Küche übergeht und für kurze Wege sowie ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende an der frischen Luft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich mit einem ähnlichen Grundriss ebenso großzügig und funktional präsentiert.
Auch hier prägen große Fenster den Wohnbereich und eröffnen den weiten Blick über die Felder. Zwei Balkone – einer am Wohnzimmer, der andere am Kinderzimmer – bieten sonnige Rückzugsorte zum Entspannen.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt diese Einheit über eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumkonzept ab.

Im Kellergeschoss eröffnet sich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich.
Neben klassischen Kellerräumen und einem Vorratsraum befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit Bar – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Zudem sind der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Baujahr 1983) sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss untergebracht.

Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet und wurde regelmäßig gepflegt.
Drei direkt ans Haus angrenzende Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine klare, familienfreundliche Struktur sowie die seltene Kombination aus ruhiger Lage, freiem Weitblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven, immer begleitet vom offenen Blick in die Natur.

Eitorf - Zentrum:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eitorf – umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einem idyllischen Blick über das Siegtal und die sanften Höhenzüge der Umgebung. Hier genießt man die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Das Eitorfer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Bahnhof Eitorf liegt in komfortabler Nähe und bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Köln und Siegen – ideal für Pendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die Umgebung steht für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, weitläufige Grünflächen laden zum Entspannen, Joggen oder Radfahren ein – perfekt für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig sorgen die gut angebundenen Land- und Bundesstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Siegburg und Hennef.

So vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und hervorragender Anbindung – eine seltene Kombination, die diese Adresse besonders macht.

+ Zwei Wohneinheiten
+ Gepflegter Zustand
+ Offener Wohn-/Essbereich mit Ausblick
+ Gäste-WCs
+ Hauptbäder mit Dusche bzw. Badewanne (teilw. Sanierung)
+ Voll unterkellert
+ Gasheizung
+ 3 Garagen + Freistellplätze
+ Großzügiger Garten
+ Massive Bauweise

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.

Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter:
https://www.schmitz-ip.de/tour/ruJU

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.