Einst als Wohnhaus mit Schreinerei genutzt, wurde das Gebäude vollständig zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und zuletzt sowohl selbst bewohnt als auch als Ferienwohnungen genutzt.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 369m² Wohnfläche und ca. 325m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.218m² große Grundstück erstreckt sich ein tolle Wiesenfläche mit großzügigem Garten.

Wohneinheit 1 – Haus Nr. 21 (EG & Teil OG)
Diese Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise ins 1. Obergeschoss. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Bügelzimmer, Gäste-WC, Badezimmer sowie fünf flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Hobby oder Schlafzimmer). Im OG liegt ein weiteres Zimmer mit separatem WC. Über das EG ist Haus Nr. 19 erreichbar, wo sich eine große Garage mit Werkstatt, ein Büro, ein zusätzlicher Raum sowie eine Fahrzeuggrube befinden.

Wohneinheit 2 – Haus Nr. 21 (OG)
Über eine Loggia erreichbar, bietet diese Einheit ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Speicher und eine großzügige Diele.

Wohneinheit 3 – Haus Nr. 19 (OG)
Zugang über Außeneingang oder interne Treppe. Hier finden Sie Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon und traumhaftem Blick auf den „Schwarzen Mann“.

Wohneinheit 4 – Haus Nr. 19 (DG)
Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, Badezimmer und Speicherfläche.

Nebenflächen
Beide Häuser sind verbunden, sodass eine gemeinschaftliche oder getrennte Nutzung möglich ist. Beide sind unterkellert, bieten zusätzlichen Stauraum, Heizungsraum und Zugang zum Garten mit Geräteraum.

Alle Wohneinheiten stehen leer und können nach eigenen Wünschen renoviert und gestaltet werden.

Auw bei Prüm ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Die Gemeinde zählt ca. 600 Einwohner.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, zwei Gasthäuser eins davon mit Hotel befinden sich direkt im Ort. Der Ort Auw verfügt zudem über einen Stausee mit tollem Wanderrundweg.
Eine Realschule finden Sie im 9km entfernten Bleialf. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten u.a. einen Edeka, eine Apotheke, eine Bäckerei, Restaurants, eine Tankstelle und eine Bank sowie Ärzte.
Im 19km entfernten Prüm finden Sie eine Realschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus bietet Prüm zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.

Entfernungen:
Autobahnauffahrt A60 ca. 15km
Luftlinie belgische Grenze ca. 2km
St. Vith ca. 19km
Prüm ca. 19km
Gerolstein ca. 37km
Bitburg ca. 56km

ECKDATEN NR. 21:

- Baujahr ca. 1960
- Umbau Wohnraum ca. 1980
- Wohnfläche Wohnung 1 ca. 128m²
- Wohnfläche Wohnung 2 ca. 81m²
- Massivbauweise
- 2 Wohneinheiten
- Strom in beiden Einheiten getrennt
- Solarthermie
- Dacheindeckung: Stein Dachpfannen
- Ölzentralheizung für alle Einheiten
- 4 geräumige Stellplätze vor den Häusern

ECKDATEN NR. 19:

- Baujahr 1958
- Wohnfläche Wohnung 3 ca. 87m²
- Wohnfläche Wohnung 4 ca. 73m²
- Massivbauweise
- 2 Wohneinheiten
- Strom in beiden Einheiten getrennt
- Dacheindeckung: Wellblech, Eternit

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.