Hier wächst Ihr Familienglück – Großzügiger Bungalow mit Terrasse, Garten und Doppelgarage

Willkommen in Ihrem Zuhause der Extraklasse, Ihr freistehender, gepflegter Bungalow, der Ihnen sofort ein Gefühl von Geborgenheit, Wärme und Lebensqualität schenkt. Schon beim Eintreten spüren Sie, dass hier der Alltag leicht und angenehm gestaltet werden kann. Alles ist ebenerdig angelegt, sodass Sie sich rundum wohlfühlen, ideal für Familien, für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen, oder für ein Zuhause, in dem Sie auch im hohen Alter alle Annehmlichkeiten bequem nutzen können. Das Herzstück Ihres Hauses ist die großzügige, helle Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier finden alle Platz, ob die ganze Familie, Freunde oder ein spontanes Treffen am Nachmittag. Dieser Raum strahlt Lebensfreude aus und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, lebhaften Gesprächen oder entspannten Stunden bei einer Tasse Kaffee ein. Ihr Wohnzimmer ist ein echtes Wohlfühlrefugium: Gemütlich eingerichtet, mit einem gekachelten Kamin, der an kühlen Tagen wohltuende Wärme spendet und eine Atmosphäre schafft, in der man gerne den Abend verbringt. Große Fenster lassen Tageslicht hereinfallen und öffnen den Blick in den Garten, so verschmelzen Wohntraum und Natur zu einem harmonischen Ganzen. Ihre drei Schlafzimmer auf einer Ebenen bieten persönliche Rückzugsorte, in denen Sie sich erholen können. Ob für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder Ihr Homeoffice, hier findet jeder seinen Raum. Das Tageslicht-Badezimmer ist gepflegt und funktionell, mit einer Wanne, einer Dusche und einem Bidet, und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen. Charmante Details machen es zu einem kleinen Hingucker für Rosa Fans. Für Ihr ebenerdiges Wohnen sorgt das praktische Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss für zusätzliche Flexibilität. Der Vollkeller überrascht mit großzügigen Abstellflächen und einem großen Partyraum mit Theke und direktem Zugang in den Garten, perfekt für gemeinsame Feiern, Spieleabende oder lauschige Sommerfeste mit Familie und Freunden. Die Terrasse aus Steinplatten lädt zum Frühstück im Freien, zu entspannten Sonnenstunden oder gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein. Der Garten bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ein Zaun zum Nachbarn wird noch aufgestellt, sodass Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum, während Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage sicher Platz finden, nach Hauskommen war noch nie so einfach. Ihr Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine herzliche, einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemeinsam lachen, Freundschaften pflegen und Erinnerungen schaffen. Ein Ort, an dem jeder Tag Freude macht, an dem Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen, ein Haus, das begeistert und Ihnen die Möglichkeit schenkt, hier viele Jahre lang glücklich zu wohnen. Ich freue mich Sehr Ihnen Ihr neuen ebenerdiges Zuhause zeigen zu dürfen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120, bis bald

Der Bungalow befindet sich im Mechernicher Ortsteil Strempt, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Mechernich und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet: Über die Bundesstraße B266 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind Euskirchen, Bad Münstereifel, Köln und Bonn zügig erreichbar. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln und Trier und stellt eine praktische Alternative für Pendler dar. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Die naturnahe Lage in der Eifelregion bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine und örtliche Gemeinschaften fördern ein aktives und familienfreundliches Miteinander. Insgesamt verbindet Strempt eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein langfristiges, komfortables Wohnen im Grünen.

= Energieausweis liegt vor
= freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, Doppelgarage, und Vollkeller
= Baujahr ca. 1975
= Keller mit zwei Abstellräumen, einem Partyraum mit Theke, dem Heizungsraum und Tankraum
= Zugang zum Garten vom Kellerraum
= Öl-Zentralheizung von Buderus aus 1996
= Brenner neu in 2016
= innenliegende Kunststofftanks mit ca. 50.000 Liter Fassungsvermögen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1975
= Kunststoff-Rollläden
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten
= Tageslicht Gäste-WC
= Tageslicht Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet
= Wandfliesen & Bordüre & passenden Bodenfliesen
= Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
= 2 Garagen
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht erfolgt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 217.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,85 % norm. (3,95 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2026)

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