Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 113047)
Zur Miete: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Mellendorf
30900 Wedemark
- 1.140,00 €
- Kaltmiete
- 95,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mellendorf und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.
Der Grundriss ist sehr durchdacht und perfekt für Paare oder die kleine Familie, und auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in den Sonnenuntergang bietet. In welchem der beiden anderen Zimmer Sie Ihr Schlafzimmer einrichten, liegt ganz bei Ihnen. Das weitere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Das große Badezimmer bietet eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Ein zweites Bad mit Dusche ermöglicht Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Die Küche bietet eine Einbauküche mit lackierten Fronten sowie Edelstahl-Herd und Ceranfeld. Ein Platz für Ihren Kühlschrank und Ihre Einbauspülmaschine ist bereits vorgeplant, die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem Sie Ihre Koffer, Ski und Weihnachtskisten gut unterbringen können. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftskeller sowie einen Unterstand auf dem Grundstück. Ein Stellplatz für 35,- EUR pro Monat für Ihren PKW gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen wurde im Jahr 2012 innen und außen aufwendig saniert. Entstanden sind insgesamt 14 moderne und sehr ansprechende Wohnungen mit Balkonen. In Ihrem Hauseingang, dem ersten der beiden Eingänge, befinden sich davon acht Wohnungen. Durch die energetische Sanierung entspricht die Immobilie einem KfW-Effizienzhaus 85 gemäß EnEV 2009. Dank Solarthermie, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt, neuer Dämmung und dreifach-verglaster Fenster freuen Sie sich über niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.
Der Grundriss ist sehr durchdacht und perfekt für Paare oder die kleine Familie, und auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in den Sonnenuntergang bietet. In welchem der beiden anderen Zimmer Sie Ihr Schlafzimmer einrichten, liegt ganz bei Ihnen. Das weitere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Das große Badezimmer bietet eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Ein zweites Bad mit Dusche ermöglicht Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Die Küche bietet eine Einbauküche mit lackierten Fronten sowie Edelstahl-Herd und Ceranfeld. Ein Platz für Ihren Kühlschrank und Ihre Einbauspülmaschine ist bereits vorgeplant, die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem Sie Ihre Koffer, Ski und Weihnachtskisten gut unterbringen können. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftskeller sowie einen Unterstand auf dem Grundstück. Ein Stellplatz für 35,- EUR pro Monat für Ihren PKW gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen wurde im Jahr 2012 innen und außen aufwendig saniert. Entstanden sind insgesamt 14 moderne und sehr ansprechende Wohnungen mit Balkonen. In Ihrem Hauseingang, dem ersten der beiden Eingänge, befinden sich davon acht Wohnungen. Durch die energetische Sanierung entspricht die Immobilie einem KfW-Effizienzhaus 85 gemäß EnEV 2009. Dank Solarthermie, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt, neuer Dämmung und dreifach-verglaster Fenster freuen Sie sich über niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Mellendorf in der Wedemark. Fußläufig und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudios, ein Eisstadion, ein beheiztes Freibad, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt, so auch der Flughafen Hannover-Langenhagen.
Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
Beschreibung der Ausstattung
• Schnelles Internet via Glasfaser liegt bereits am Haus.
• EDV-Anschlüsse (CAT-7) in drei Zimmern.
• Kabel-TV Anschlüsse in drei Zimmern. Anmeldung Kabelanbieter erfolgt durch den Mieter.
• Elektrik auf dem neuesten Stand, zahlreiche Steckdosen.
• Gegensprechanlage.
• Ansprechender, großer Balkon mit Sichtschutz aus satiniertem Sicherheitsglas.
• Laminat in Dielenoptik mit weißen Sockelleisten in den Wohn- und Schlafbereichen sowie dem Flur.
• Einbauküche eines Markenherstellers inkl. Backofen und Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Standort für Kühlschrank und Einbau-Spülmaschine sind vorgeplant, Anschlüsse vorhanden.
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
• Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie für geringe Warmwasserkosten.
• Fenster mit Dreifachverglasung.
• Treppenhaus und Grundstück werden von einem Hausmeister- und Reinigungsservice sauber und ordentlich gehalten.
• Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz zu 35,- EUR pro Monat.
• Ein Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung, ist im Mietpreis enthalten.
• Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
• Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradunterstand.
• EDV-Anschlüsse (CAT-7) in drei Zimmern.
• Kabel-TV Anschlüsse in drei Zimmern. Anmeldung Kabelanbieter erfolgt durch den Mieter.
• Elektrik auf dem neuesten Stand, zahlreiche Steckdosen.
• Gegensprechanlage.
• Ansprechender, großer Balkon mit Sichtschutz aus satiniertem Sicherheitsglas.
• Laminat in Dielenoptik mit weißen Sockelleisten in den Wohn- und Schlafbereichen sowie dem Flur.
• Einbauküche eines Markenherstellers inkl. Backofen und Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Standort für Kühlschrank und Einbau-Spülmaschine sind vorgeplant, Anschlüsse vorhanden.
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
• Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie für geringe Warmwasserkosten.
• Fenster mit Dreifachverglasung.
• Treppenhaus und Grundstück werden von einem Hausmeister- und Reinigungsservice sauber und ordentlich gehalten.
• Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz zu 35,- EUR pro Monat.
• Ein Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung, ist im Mietpreis enthalten.
• Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
• Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradunterstand.
Sonstige Angaben
Mietbeginn ist der 01.06.2026, nach Absprache ggf. auch früher. Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Haustiere sind nicht erwünscht.
Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Mieter.
Informationen zum Urheberrecht:
Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.
Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre der Mieter.
Informationen zum Urheberrecht:
Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.
Preisangaben
- 1.140,00 €
- Kaltmiete
- 1.395,00 €
- Warmmiete
- 120,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 100,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Heizkosten (netto)
- 1.395,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 120,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 3.420,00 €
- Kaution
- 3.420,00 EUR
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 95,00 m²
- Wohnfläche
- 11,00 m²
- Nutzfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
Solaranlage
voll unterkellert
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Ja
- Fahrradraum
- Teil-/Vollsaniert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1974
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 05.01.2032
- gültig bis
- 1974
- Baujahr laut Energieausweis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 70,50 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 01.06.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH
Wedemarkstraße 19
30900 Wedemark
Frau Silke Hanebuth
004951306090057