Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 113373)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

14476 Potsdam

155.000,00 €
Kaufpreis
50,50 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fahrland (Potsdam) bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich ebenso als Kapitalanlage.

Der funktionale Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl.

Das 1996 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 371,90 €.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Potsdamer Stadtteil Fahrland und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 8,7 km).

Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt weniger als vier Kilometer entfernt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit in einer gefragten Wohngegend.

Beschreibung der Ausstattung

- Balkon
- Abstellraum
- Fernwärme
- Unterkellert

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
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Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Preisangaben

155.000,00 €
Kaufpreis
428,24 €
Kaltmiete
371,90 €
Hausgeld
3,57%
Käufer-Provision

Flächen und Räume

50,50 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Balkone

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Fernheizungen
Keller:
voll unterkellert
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1995
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
26.09.2028
gültig bis
1996
Baujahr laut Energieausweis
C
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
Primärenergieträger
80,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

0
Objekt in Etage
5
Anzahl Etagen
Sofort
Verfügbar ab
Ja
Vermietet

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011