Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 113373)
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
14476 Potsdam
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,50 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fahrland (Potsdam) bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich ebenso als Kapitalanlage.
Der funktionale Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl.
Das 1996 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 371,90 €.
Der funktionale Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl.
Das 1996 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 371,90 €.
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Potsdamer Stadtteil Fahrland und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 8,7 km).
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt weniger als vier Kilometer entfernt.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit in einer gefragten Wohngegend.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt weniger als vier Kilometer entfernt.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit in einer gefragten Wohngegend.
Beschreibung der Ausstattung
- Balkon
- Abstellraum
- Fernwärme
- Unterkellert
- Abstellraum
- Fernwärme
- Unterkellert
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Preisangaben
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 428,24 €
- Kaltmiete
- 371,90 €
- Hausgeld
- 3,57%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 50,50 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Keller:
Fernheizungen
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1995
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 26.09.2028
- gültig bis
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Fernwärme
- Primärenergieträger
- 80,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011