IDEAL FÜR LAGER UND MEHR! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses vielseitig nutzbare Poduktions- und Lagerobjekt bietet auf insgesamt ca. 3.000 m² Fläche ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Lagerzwecke. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 2.864 m² und überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet rund 1.400 m² mit einer Durchfahrtshöhe von rd. 3 Metern. Das 1. Obergeschoss hat ebenso rund 800 m² Fläche, die aktuell in Bürobereiche und WC-Anlagen gegliedert sind. Das 2. Obergeschoss bietet auf der gleichen Grundfläche eine flexible Aufteilung. Ein zentrales Ausstattungsmerkmal ist der Lastenaufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und den Transport von Waren und Materialien zwischen den Geschossen komfortabel und effizient gestaltet.

Die Lagerimmobilie befindet sich in der Stadt Neukirchen direkt an der B454. Neukirchen ist bekannt für seine strategische Lage und gute Anbindung inmitten Europas an die umliegenden Autobahnen (A7/A49/A5) durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur bietet zudem eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die den betrieblichen Alltag erleichtern. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur eine angenehme Arbeitsumgebung. Der Luftkurort Neukirchen selbst zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein umfangreiches Freizeitangebot aus, was es zu einem angenehmen Ort für Mitarbeiter und Besucher macht. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1995 und hat einen kellergeschweißten Tank mit einem Fassungsvermögen von rund 51.000 Litern. Ausgestattet ist das Objekt zum Teil mit Alufenstern aus dem Baujahr und zum Teil mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2005. Die Elektrik wurde im Jahr 2008 teilerneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ebenso steht im Erdgeschoss eine Trafostation der EAM zur Verfügung, die das Objekt ideal für Photovoltaik macht. Für die Fußböden im Bürobereich wurde überwiegend PVC und Teppichboden verwendet. In allen Geschossen ist ein belastbarer Betonboden mit einer Traglast von min. 0,5t pro m² eingebaut worden. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein solides Objekt mit viel Potential.