3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lüneburg Hagen zu kaufen

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den L-Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Gleich zur Linken befindet sich das gemütliche, innenliegende Wannenbad. Gegenüber, also zur Rechten des Flures, gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit Ostausrichtung. Das Schlafzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet optimale Stellfläche für Kleiderschrank, Kommoden und ein großes Bett.

Weiter durch den Flur finden Sie ebenfalls links, die Küche, die derzeit noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche besticht durch ihre Tiefe, so dass Ihre neue Einbauküche ausreichend Platz finden wird.

Über das L des Flures erreichen Sie einen kleineren Raum, der als Jugendzimmer oder Büro dienen kann. Das Highlight dieses Raumes ist der Blick und der Ausgang auf den Westbalkon der Wohnung.

Geradezu des Flures befindet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Es besticht durch seine Größe und den guten Lichteinfall. Das Wohnzimmer ist, wie das Schlafzimmer, mit Stäbchenparkett ausgelegt und lässt Ihrer Einrichtungsphantasie freien Lauf. Ebenso erreichen Sie über das Wohnzimmer Ihren Westbalkon, der zum Sonnenbaden oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Abgerundet wird diese 3-Zimmerwohnung mit dem separaten Kellerraum und der dazugehörigen Garage. Zur Mitnutzung stehen Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die perfekte Wohnung für Singles, Pärchen und die Familie mit einem Kind.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Hagen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Grünanlagen für Familien.
Ebenso ist das Freibad Hagen fußläufig in acht Minuten erreichbar.

Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindergärten im direkten Umfeld zur Verfügung, darunter die Kita Schützenstraße. Auch schulisch ist der Standort gut aufgestellt: Die Anne-Frank-Schule sowie die IGS Lüneburg sind schnell erreichbar, ebenso weitere Grund- und weiterführende Schulen im Stadtgebiet.

Die Innenstadt ist per Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Nahverkehrs-Anbindung erleichtert Pendlern den Alltag.
Bis in die Innenstadt Lüneburgs sind es gerade einmal 1.800 m. Die Autobahnauffahrt zur A39 Dahlenburger Landstraße ist in vier Autominuten erreichbar.

Weitere Infos zu Lüneburg finden Sie unter: www.hansestadt-lueneburg.de

- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Außenjalousien
- Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum zur Mitnutzung
- Fahrradraum zur Mitnutzung
- Garage
- separate Außenparklätze zu Mitnutzung

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Baujahr Heizung:2001
Gültig bis:20.12.2028
Ausgestellt am:20.12.2018
Kennwert:139 kWh/(m²*a)
Kennwertbuchstabe:E
Warmwasser:Ja, wurde berücksichtigt.

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Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit der Verkäuferseite der Immobilie einen Maklervertrag in gleichhoher zu zahlender Provision geschlossen hat.

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