Reihenmittelhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 113421)
Architektur im Kontext der Stadt Wo Geschichte zuhause ist!
26721 Emden
- 119.900,00 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenmittelhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1926 ist Teil der denkmalgeschützten baulichen Gesamtanlage „Siedlung August-Bebel-Straße“ und besitzt eine besondere geschichtliche sowie städtebauliche Bedeutung. Die Siedlung steht exemplarisch für ihre Entstehungszeit und prägt bis heute das gewachsene Stadtbild.
Auf einer Nutzfläche von ca. 124 m² bietet das Haus mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Charakter schätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsperspektiven. Das Grundstück umfasst ca. 206 m² und wird im Erbbaurecht geführt.
Besonders attraktiv:
Eine Verlängerung des bestehenden Erbbaurechts ist bereits jetzt möglich. Darüber hinaus ist – vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung – auch ein grundsätzlicher Erwerb des Grundstücks von der Stadt Emden denkbar. Damit eröffnet sich langfristig eine interessante Perspektive für Eigentümer mit Weitblick.
Senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1926 ist Teil der denkmalgeschützten baulichen Gesamtanlage „Siedlung August-Bebel-Straße“ und besitzt eine besondere geschichtliche sowie städtebauliche Bedeutung. Die Siedlung steht exemplarisch für ihre Entstehungszeit und prägt bis heute das gewachsene Stadtbild.
Auf einer Nutzfläche von ca. 124 m² bietet das Haus mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Charakter schätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsperspektiven. Das Grundstück umfasst ca. 206 m² und wird im Erbbaurecht geführt.
Besonders attraktiv:
Eine Verlängerung des bestehenden Erbbaurechts ist bereits jetzt möglich. Darüber hinaus ist – vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung – auch ein grundsätzlicher Erwerb des Grundstücks von der Stadt Emden denkbar. Damit eröffnet sich langfristig eine interessante Perspektive für Eigentümer mit Weitblick.
Senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Lagebeschreibung
Zentrumsnah, gut angebunden und lebensnah
Die Immobilie befindet sich in der Seehafenstadt Emden, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die urbanes Leben, maritime Prägung und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
Emden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.
Der Stadtteil Barenburg zählt zu den gewachsenen, zentrumsnahen Wohnlagen Emdens. Er ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und historisch gewachsener Struktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Hauptbahnhof, der Hafen und wichtige Verkehrsachsen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in der Seehafenstadt Emden, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die urbanes Leben, maritime Prägung und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
Emden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.
Der Stadtteil Barenburg zählt zu den gewachsenen, zentrumsnahen Wohnlagen Emdens. Er ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und historisch gewachsener Struktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Hauptbahnhof, der Hafen und wichtige Verkehrsachsen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Beschreibung der Ausstattung
Wissenswertes:
+ bereits geräumt und leer
+ Denkmalschutz
+ voll unterkellert mit zwei Zugängen
+ im Keller zusätzliche Dusche (einfach)
+ voll ausgebaut bis in den Dachboden
+ Außenrollläden
+ moderne Terrasse mit Überdachung
+ kein eigener Stellplatz / Garage
+ Elektrik und Leitungen in den 1980iger Jahren erneuert
+ Glasfaseranschluss bereits ins Haus verlegt
• aktueller Erbbauzins:
158,23 € jährlich
• aktuelle Laufzeit der
Erbbaurechtsvertrages (verlängerbar/optional Kauf):
31.03.2028
Ein wichtiger Hinweis an dieser Stelle:
Die Bilder wurden zum Schutz der Eigentümer bearbeitet, geben jedoch den derzeitigen Zustand der Immobilie realitätsgetreu wieder.
+ bereits geräumt und leer
+ Denkmalschutz
+ voll unterkellert mit zwei Zugängen
+ im Keller zusätzliche Dusche (einfach)
+ voll ausgebaut bis in den Dachboden
+ Außenrollläden
+ moderne Terrasse mit Überdachung
+ kein eigener Stellplatz / Garage
+ Elektrik und Leitungen in den 1980iger Jahren erneuert
+ Glasfaseranschluss bereits ins Haus verlegt
• aktueller Erbbauzins:
158,23 € jährlich
• aktuelle Laufzeit der
Erbbaurechtsvertrages (verlängerbar/optional Kauf):
31.03.2028
Ein wichtiger Hinweis an dieser Stelle:
Die Bilder wurden zum Schutz der Eigentümer bearbeitet, geben jedoch den derzeitigen Zustand der Immobilie realitätsgetreu wieder.
Sonstige Angaben
Energieauswies aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Preisangaben
- 119.900,00 €
- Kaufpreis
- 0%
- Innen-Courtage
Flächen und Räume
- 124,00 m²
- Wohnfläche
- 23,00 m²
- Nutzfläche
- 206,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Küche:
Keller:
Einbauküche
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Offen
- Verkaufstatus
- 1926
- Baujahr
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382 Wilhelmshaven
Frau Kerstin Elpel
+49 4421 - 500 388 0