Altbauwohnung in Berlin Mitte (Dreiländereck)

Wohnen im Dreiländereck Berlin:
Mitten im Leben zwischen Mitte, Wedding und Brenzlauer Berg.

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses der Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten. Aufgrund der Lage im Hinterhof wohnen Sie zwar zentral, bekommen jedoch wenig von den alltäglichen Geräuschen der Straße mit.

Die Wohnung wurde vor etwa 25 Jahren komplett saniert. Bei einer Neuvermietung oder Selbstnutzung wird sicher ein neuer Wandbelag und andere Schönheitsreparaturen fällig. Der schöne Dielenboden macht einen sehr gut erhaltenen und gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist vermietet. Das Hausgeld beträgt (2024) 225 € monatlich, davon umlagefähig 170 €. Der Anteil an der aktuellen Rücklage (Stand 31.12.24) beläuft sich auf ca. 2.500 €.

Diese kleine, aber feine Zweizimmerwohnung befindet sich im Herzen von Berlin, nur etwa 2 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Hauptstadt. Die Lage in einem der begehrtesten Stadtteile ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen können.

Dreiländedreck:
Das Dreiländereck in der Berliner Brunnenstraße ist ein bekannter, informeller Ort im Bezirk Mitte, nahe der Grenze zum Wedding, der sich durch seine geschichtliche Bedeutung und als beliebter Treffpunkt auszeichnet.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn sind hervorragend. Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Zweizimmerwohnung im 1 OG (Hinterhaus):
+ Großes und helles Wohnzimmer
+ Kleines Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Küche mit Tageslicht

+ 1 Kellerraum

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

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