Helle Dreizimmerwohnung - sofort frei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Worms-Pfeddersheim!
Diese gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Die drei Zimmer verteilen sich auf 71 qm Wohnfläche. In allen Räumen gibt es Fenster für eine ausreichende Belüftung und gute Lichtverhältnisse.

Die Küche ist möbliert und wird mit verkauft. Elektrische Rollläden!

Zu der Wohnung gehört noch ein Balkon und ein Abstellraum im Keller. Parken können Sie in den ruhigen Seitenstraßen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist für Eigennutzer, aber auch Kaptialanleger interessant.
Da die Wohnung leer steht, können Sie zu aktuellen Mietpreisen vermieten. Durch die ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und die bereits vorhandene Küche ist die Wohnung für Mieter sehr interessant.

Das Hausgeld (2024) beläuft sich monatlich auf 320 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung belief sich zum 31.12.24 auf ca. 2.100 €

Dies Wohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Pfeddersheim, einem beliebten und historischen Teil der Stadt Worms.

Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Worms. Das Stadtzentrum von Worms ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Den kleinen Bahnhof von Pfeddersheim erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Pfeddersheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Auffahrt zur Autobahn A61 finden Sie in etwa 4 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Weiterführende Schulen in Worms oder anderen Vororten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen familienfreundlichem Wohnen in ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Stadtleben.

Wohnung 1. OG:
+ Helle Küche mit Einbaugeräten
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Zentrales Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Flur

+ Kellerraum

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

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