Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 113949)
Völklingen-Heidstock: Zweifamilienhaus, ca. 228 m², mit Ausbaumöglichkeit im DG + Garten und Garage
66333 Völklingen
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 228,00 m²
- Wohnfläche
- 10,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
In Völklingen steht dieses attraktive Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und 1978 durch die Aufstockung von Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² ist mittels Teilungserklärung in zwei Eigentumswohnungen inklusive Dachgeschoss aufgeteilt. Die Immobilie überzeugt durch die ruhige Lage und das angenehme Umfeld sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, auch für mehrere Generationen oder mit teilweiser Vermietung, sowie für Kapitalanleger.
Die beiden Wohneinheiten bieten gut geschnittene, großzügige Grundrisse. Links neben dem Haus befindet sich noch eine Garage mit Zufahrt zum Garten.
Die beiden Wohneinheiten bieten gut geschnittene, großzügige Grundrisse. Links neben dem Haus befindet sich noch eine Garage mit Zufahrt zum Garten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Völklinger Stadtteil Heidstock. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie medizinische Versorgung sind im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Völklinger Innenstadt sowie die Städte der Region sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Völklinger Innenstadt sowie die Städte der Region sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Beschreibung der Ausstattung
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 84 m². Über den Eingangsbereich gelangt man jeweils in eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich dann ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Geradeaus liegen die Küche sowie das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite der Wohnungen befinden sich jeweils drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größte dieser drei Zimmer besitzt im 1. OG eine Loggia und im EG eine vorgelagerte Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Aktuell stehen hier zwei großzügige Zimmer sowie eine Diele zur Verfügung. Für eine vollständige Nutzung als separate Wohnung müssten noch eine Küche sowie ein Badezimmer installiert werden.
Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Dachgeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als zusätzliche Wohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich oder erweiterten Wohnraum.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Nutzräume. Neben dem Heizungsraum stehen eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine separate Toilette sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für Lagerzwecke, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten.
Links neben dem Haus befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stellplatz sowie eine Durchfahrtmöglichkeit für einen Pkw bietet. Diese Zufahrt ermöglicht es, den Garten auch bequem mit Fahrzeug, Anhänger oder für Gartenarbeiten zu erreichen.
Der Gartenbereich ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Sonstiges:
Die Etagen OG, EG und UG sind im offenen Treppenhaus mit einem Treppenlift miteinader verbunden. Das Grundstück ist großtenteils eingezäunt. Weitere, private Stellplätze können im vorderen Grundstücksbereich eingerichtet werden.
Auf der linken Seite befindet sich dann ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Geradeaus liegen die Küche sowie das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite der Wohnungen befinden sich jeweils drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größte dieser drei Zimmer besitzt im 1. OG eine Loggia und im EG eine vorgelagerte Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Aktuell stehen hier zwei großzügige Zimmer sowie eine Diele zur Verfügung. Für eine vollständige Nutzung als separate Wohnung müssten noch eine Küche sowie ein Badezimmer installiert werden.
Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Dachgeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als zusätzliche Wohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich oder erweiterten Wohnraum.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Nutzräume. Neben dem Heizungsraum stehen eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine separate Toilette sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für Lagerzwecke, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten.
Links neben dem Haus befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stellplatz sowie eine Durchfahrtmöglichkeit für einen Pkw bietet. Diese Zufahrt ermöglicht es, den Garten auch bequem mit Fahrzeug, Anhänger oder für Gartenarbeiten zu erreichen.
Der Gartenbereich ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Sonstiges:
Die Etagen OG, EG und UG sind im offenen Treppenhaus mit einem Treppenlift miteinader verbunden. Das Grundstück ist großtenteils eingezäunt. Weitere, private Stellplätze können im vorderen Grundstücksbereich eingerichtet werden.
Sonstige Angaben
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
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Preisangaben
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 289.000, -
- Preisinformationen
- 3,57% inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 312,00 m²
- Gesamtfläche
- 228,00 m²
- Wohnfläche
- 84,00 m²
- Nutzfläche
- 689,00 m²
- Grundstücksfläche
- 228,00 m²
- Vermietbare Fläche
- 10,00
- Anzahl Zimmer
- 6,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1963
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.03.2036
- gültig bis
- 2000
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 199,50 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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