Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 113953)
Großzügiges Familienparadies mit 6 Zimmern, Whirlpool & flexiblem Wohnkonzept in Borna
04552 Borna
- 355.000,00 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1994 bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Zimmern richtig viel Raum für Familienalltag, Rückzug und alles, was sonst noch Spaß macht. Durch die Aufteilung lässt sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus nutzen, sondern bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen. Ideal, wenn mehrere Generationen unter einem Dach wohnen möchten oder wenn Wohnen und Arbeiten klar getrennt sein sollen.
Schon beim Ankommen wirkt der Eingangsbereich angenehm ordentlich und praktisch. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen großen Esstisch und das tägliche Familienleben. Die Zimmer sind so dimensioniert, dass Kinder ihr eigenes Reich bekommen können und trotzdem noch Raum für Homeoffice, Gäste oder ein Hobbyzimmer bleibt.
Im Obergeschoss steht ein Badezimmer zur Verfügung, passend für den schnellen Start in den Tag. Ein echtes Extra wartet im Dachgeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Whirlpool perfekt, wenn abends nach einem langen Tag ein bisschen Entspannung dran ist.
Besonders praktisch ist das Thema Platzreserve: Wer gerne werkelt, bastelt oder einfach einen Bereich für Projekte, Sport oder Technik braucht, findet hier gute Möglichkeiten, sich auszubreiten, ohne dass das Wohnzimmer zur Dauerbaustelle wird.
Draußen punktet das ca. 332 m² große Grundstück mit einem pflegeleichten Zuschnitt. Das bedeutet weniger Wochenende mit Rasenmäher und mehr Zeit für Familie, Spielen oder einfach mal Durchatmen.
Auch energetisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Energieeffizienzklasse C und ein Energieverbrauch von 89,80 kWh pro m²a sind eine gute Basis für planbare Nebenkosten.
Insgesamt ein Haus, das viel Flexibilität mitbringt, zwei vollwertige Bäder bietet und im Alltag genauso funktioniert wie in den Momenten, in denen man einfach Platz für sich braucht.
Schon beim Ankommen wirkt der Eingangsbereich angenehm ordentlich und praktisch. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen großen Esstisch und das tägliche Familienleben. Die Zimmer sind so dimensioniert, dass Kinder ihr eigenes Reich bekommen können und trotzdem noch Raum für Homeoffice, Gäste oder ein Hobbyzimmer bleibt.
Im Obergeschoss steht ein Badezimmer zur Verfügung, passend für den schnellen Start in den Tag. Ein echtes Extra wartet im Dachgeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Whirlpool perfekt, wenn abends nach einem langen Tag ein bisschen Entspannung dran ist.
Besonders praktisch ist das Thema Platzreserve: Wer gerne werkelt, bastelt oder einfach einen Bereich für Projekte, Sport oder Technik braucht, findet hier gute Möglichkeiten, sich auszubreiten, ohne dass das Wohnzimmer zur Dauerbaustelle wird.
Draußen punktet das ca. 332 m² große Grundstück mit einem pflegeleichten Zuschnitt. Das bedeutet weniger Wochenende mit Rasenmäher und mehr Zeit für Familie, Spielen oder einfach mal Durchatmen.
Auch energetisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Energieeffizienzklasse C und ein Energieverbrauch von 89,80 kWh pro m²a sind eine gute Basis für planbare Nebenkosten.
Insgesamt ein Haus, das viel Flexibilität mitbringt, zwei vollwertige Bäder bietet und im Alltag genauso funktioniert wie in den Momenten, in denen man einfach Platz für sich braucht.
Lagebeschreibung
Die Lage punktet mit kurzen Wegen und einem entspannten Alltag. Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Borna, Geschwister-Scholl-Straße in ca. 0,1 km Entfernung. So sind Schule, Innenstadt und Bahnhof schnell erreichbar, ohne dass man ständig ins Auto steigen muss.
Für Familien ist hier vieles angenehm nah: Der Kindergarten Sputnik liegt in ca. 0,1 km, ein Spielplatz in ca. 0,2 km und der Goethepark in ca. 0,8 km Entfernung. Auch die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, zum Beispiel das Gymnasium Am Breiten Teich in ca. 0,8 km.
Einkaufen klappt unkompliziert: Netto ist in ca. 0,2 km, Aldi in ca. 0,4 km Entfernung. Dazu kommen dm in ca. 0,3 km sowie Ärzte und Zahnärzte in der näheren Umgebung, was im Alltag einfach praktisch ist.
Wer pendelt oder öfter raus muss, hat eine solide Anbindung: Der nächste Bahnanschluss ist in ca. 2 km erreichbar. Mit dem Auto sind die größeren Verkehrsachsen Richtung Leipzig und Umgebung gut angebunden, und auch der Flughafen Leipzig Halle ist je nach Verkehr in etwa einer guten halben bis dreiviertel Stunde erreichbar.
Unterm Strich: eine Wohnlage, die kurze Wege für Kinder, Einkauf und Freizeit bietet und gleichzeitig genug Flexibilität für Arbeit, Hobbys und den ganz normalen Familienwahnsinn lässt.
Für Familien ist hier vieles angenehm nah: Der Kindergarten Sputnik liegt in ca. 0,1 km, ein Spielplatz in ca. 0,2 km und der Goethepark in ca. 0,8 km Entfernung. Auch die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, zum Beispiel das Gymnasium Am Breiten Teich in ca. 0,8 km.
Einkaufen klappt unkompliziert: Netto ist in ca. 0,2 km, Aldi in ca. 0,4 km Entfernung. Dazu kommen dm in ca. 0,3 km sowie Ärzte und Zahnärzte in der näheren Umgebung, was im Alltag einfach praktisch ist.
Wer pendelt oder öfter raus muss, hat eine solide Anbindung: Der nächste Bahnanschluss ist in ca. 2 km erreichbar. Mit dem Auto sind die größeren Verkehrsachsen Richtung Leipzig und Umgebung gut angebunden, und auch der Flughafen Leipzig Halle ist je nach Verkehr in etwa einer guten halben bis dreiviertel Stunde erreichbar.
Unterm Strich: eine Wohnlage, die kurze Wege für Kinder, Einkauf und Freizeit bietet und gleichzeitig genug Flexibilität für Arbeit, Hobbys und den ganz normalen Familienwahnsinn lässt.
Beschreibung der Ausstattung
- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 332 m², pflegeleicht angelegt
- 6 Zimmer, flexibel nutzbar
- Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- 2 Bäder
- Bad im Obergeschoss
- Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Viel Platz für Hobby, Homeoffice und Bastelbereich
- Energieeffizienzklasse C
- Massive Außenwände mit Putzfassade
- Satteldach
- Gepflasterter Eingangsbereich
- Umfriedetes Grundstück mit Mauer und Toranlage
- Breitband über Kabel bis 1000 Mbit/s verfügbar
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 332 m², pflegeleicht angelegt
- 6 Zimmer, flexibel nutzbar
- Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- 2 Bäder
- Bad im Obergeschoss
- Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Viel Platz für Hobby, Homeoffice und Bastelbereich
- Energieeffizienzklasse C
- Massive Außenwände mit Putzfassade
- Satteldach
- Gepflasterter Eingangsbereich
- Umfriedetes Grundstück mit Mauer und Toranlage
- Breitband über Kabel bis 1000 Mbit/s verfügbar
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise / Urheberrecht
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Haftungsausschluss
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Preisangaben
- 355.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 185,00 m²
- Wohnfläche
- 148,00 m²
- Nutzfläche
- 332,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Gasheizung
nicht unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1994
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 09.12.2034
- gültig bis
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 89,80 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilienmakler Andreas Langer
Bahnhofstraße 22
04575 Neukieritzsch
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