Erdgeschoss-Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 113971)

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

65626 Birlenbach

410,00 €
Kaltmiete
37,00 m²
Wohnfläche
1,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birlenbach! Die Erdgeschosswohnung, Baujahr 1994, bietet Ihnen ca. 37 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Pendler. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon.

WICHTIG! Aktuell befindet sich die Wohnung in einem sehr abgenutzten Zustand durch den Vormieter.
Sie wird in den kommenden Wochen erneuert und wieder in einem guten bis sehr guten zustand übergeben - die Bilder zeigen die Wohnung nach der letzten Renovierung und sind nicht mehr aktuell. Diese können aber als Beispiel genommen werden, wie die Wohnung in Zukunft wieder aussehen wird.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lagebeschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Birlenbach. Die grüne Umgebung eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge im Freien.

Für Pendler ist die Autobahn lediglich sechs Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Diese Wohnlage bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung – perfekt für diverse Lebensstile.

Beschreibung der Ausstattung

- Balkon
- Garage
- Gasheizung
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.

Preisangaben

410,00 €
Kaltmiete
615,00 €
Warmmiete
170,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
615,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
170,00 €
Betriebskosten (netto)
1.335,00 €
Kaution

Flächen und Räume

37,00 m²
Wohnfläche
1,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1994
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
25.11.2028
gültig bis
1994
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Erdgas leicht
Primärenergieträger
117,94 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

0
Objekt in Etage
01.04.2026
Verfügbar ab

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011