Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Größe, die offene Gestaltung sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während ein zentral platzierter Ofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Weitblick genießen lässt und die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Bad en Suite. Dieses ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen Balkon mit schönem Weitblick. Ein weiteres Schlafzimmer erstreckt sich über eineinhalb Etagen und schafft dadurch ein besonderes Raumgefühl. Auch hier stehen eine Ankleide sowie ein Bad en Suite mit Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der zugehörige Balkon mit herrlichem Weitblick. Über eine kleine Treppe innerhalb des Zimmers erreichen Sie einen zusätzlichen offenen Bereich im Dachgeschoss, der sich beispielsweise als Rückzugsecke nutzen lässt.

Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über ein Untergeschoss, das durch Helligkeit und große Fensterflächen überzeugt. Zwei große Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zusätzliche Wohnräume, Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Von diesen Räumen aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie befindet sich in Schöndorf, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schöndorf liegt rund 17 km südöstlich der Trierer Innenstadt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, viel Grün sowie einer hohen Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Orten Pluwig, Waldrach oder Konz sowie in der Stadt Trier, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind ebenfalls in Trier und den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Entfernungen:
Pluwig ca. 4 km
Waldrach ca. 12 km
Trier ca. 17 km
Konz ca. 18 km
Luxemburg ca. 55 km

ECKDATEN:

- Baujahr 2020
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 266,67m²
- Nutzfläche ca. 93,66m²
- Grundstücksgröße 826m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Individuell angefertigter Bordelais Ofen
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Doppelgarage
- Überdachte Terrasse
- 2 Balkone
- Garten
- Weitblick
- Fassade noch nicht fertiggestellt

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
2 Zimmer, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Wohnbereich, WC, Doppelgarage, Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone

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