Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 114157)

Architecture. Light. Privacy. | Luxus-Villa am Waldrand mit Indoor-Pool, Spa und Club Floor

82256 Fürstenfeldbruck

4.250.000,00 €
Kaufpreis
600,00 m²
Wohnfläche
8,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Frau Corinna Kovacs
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche und aussagekräftige Unterlagen zu.

Private Sanctuary – High-End Villa mit Indoor-Pool in Waldrandlage.
Bestlage Fürstenfeldbruck.

Ein Refugium für Menschen, die Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.
Licht, Raum und Ruhe auf höchstem Niveau.

Auf rund 600 m² Wohnfläche eröffnet sich eine spektakuläre Wohnwelt mit bis zu 6 Metern Deckenhöhe, offenem Living-Bereich, Designer-Küche sowie einem ca. 20 m langen Indoor-Pool mit Private Spa.

Das Anwesen
wurde konsequent für modernes Familienleben konzipiert:

- Living. Cooking. Dining
- Private Spa & Wellness

- Master-Suite
- Kids-Zone
- Gäste-Appartement

- Wine-Lounge / Club-Floor
- großzügige Arbeits- und Freizeitbereiche

- Dreifachgarage
- Stellplatz für Wohnmobil und Boots-Trailer

Der Garten
bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Aktivität mit nicht einsehbarer Südwest-Terrasse, klimatisiertem Fitness-Cube sowie einer ca. 200 m² großen Kids-Play-Arena mit LED-Flutlicht.

Modernste Gebäudetechnik
wie KNX-Smart-Home, 2 Sole-Wärmepumpen, Photovoltaik mit Speicher, Wohnraumlüftung und Deckenkühlung sorgt für außergewöhnlichen Komfort und Zukunftssicherheit.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Terminvereinbarung.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 4,25 Mio. EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung. § 656d BGB.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Fürstenfeldbruck. Geschützte, absolut ruhige Bestlage direkt am Wald.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an München: Die S-Bahn erreicht die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten.

Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbane Infrastruktur verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.

Preisangaben

4.250.000,00 €
Kaufpreis
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

1.100,00 m²
Gesamtfläche
600,00 m²
Wohnfläche
1.500,00 m²
Grundstücksfläche
8,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Elektroheizung
2014
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
2015
Baujahr laut Energieausweis
A+
Energieeffizienzklasse
Strom
Primärenergieträger
13,00 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Frau Corinna Kovacs
+49 152 34579497