Solides Investment in gefragter Wohnlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wedel und wird bereits vermietet veräußert. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bestehende und nachhaltig nachgefragte Wohnlage zu investieren.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer mit funktionaler und vermietungsfreundlichen Grundrissgestaltung. Durch die klare Raumaufteilung spricht sie eine breite Mieterzielgruppe, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten, an und schafft damit eine werthaltige Grundlage für langfristige Vermietbarkeit.

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die separate Küche mit guten Stellflächen eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Das zusätzliche Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeit und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen bei Mietern besonders gefragten Außenbereich. Das
Schlafzimmer ist sinnvoll angeordnet und gut möblierbar, wodurch eine angenehme Wohnsituation entsteht.

Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und stellt insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Vermietungsvorteil dar.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, praktischer Wohnungsgröße und gefragter Lage macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Wohnung ist vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältinis erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Qualifizierung der Kaufinteressenten.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Die Stadt Wedel liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Pinneberg. Wedel hat eine malerische Lage an der Elbe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Mit einer bequemen Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet Wedel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Wedel ist eine lebendige Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Uferpromenade an der Elbe, der Elbstrand und das Schulauer Fährhaus mit der einzigartigen Schiffsbegrüßungsanlage sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. Zudem bietet Wedel ein großes Schwimmbad und einen Beachclub, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgen. In der Innenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Mehrere Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und S-Bahnen, sind ebenfalls gegeben.

Wedel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung tragen dazu bei, dass die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet.

- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Heizungsanlage aus 2024
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- vermietet
- gefragte Wohnungsgröße
- gepflegte Anlage
- sehr gute Hausverwaltung

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