Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Industrie­liegenschaft im Realeigentum in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hafens zu erwerben – einem der gefragtesten Logistik- und Industriestandorte Deutschlands.

Das großzügige Grundstück ist mit einem repräsentativen Bürogebäude, 8 funktionalen Hallen, teils mit absenkbarer Bühne, sowie einem separaten Bürogebäude bebaut. Die bestehende Bebauung überzeugt durch ihre sehr gute Substanz und bietet zugleich attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen oder alternative Nutzungskonzepte.

Die Hallen verfügen über Rolltore optimal andienbar. Eine gute natürliche Belichtung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Zur umfangreichen technischen Ausstattung zählen die neue Heizung für das Bürogebäude. Die Hallen verfügen alle über Elektroheizungen. Das Grundstück ist mit einer Ein- und Ausfahrt versehen, sowie Schranken – ideale Voraussetzungen für service-, logistik- oder industrieaffine Nutzer.

Flächenübersicht

Büroflächen: ca. 1.200 m²

Hallen: ca. 4.255 m²

PKW-Stellplätze: 28

Großzügige Freifläche insgesamt: ca. 10.767 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick:

24/7 nutzbares Industriegrundstück

Kombination aus repräsentativen Büroflächen und leistungsfähigen Hallenstrukturen

Hervorragende Bausubstanz und funktionale Infrastruktur

Großzügige Rangier- und Außenflächen

Zusätzliches Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück

Übergabe mit Mietverhältnissen – sofortige Eigennutzung oder Neupositionierung möglich

Diese Liegenschaft vereint Standortqualität, Substanz und Zukunftspotenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Entwickler.

Das Objekt befindet sich im Südosten Hamburgs im Stadtteil Billbrook, dem größten zusammenhängenden Industrieareal der Stadt. Dieses Gebiet ist neben dem Hafenbereich der wichtigste Standort für Lager, Logistik und Industrie und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Fernstraßennetz und zur Hamburger City aus. Die in der Nähe verkehrenden Buslinien verbinden Sie über wenige Stationen mit dem S-/U-Bahnnetz. Die S-Bahnstation Hamburg-Tiefstack ist alternativ in einem Kilometer Fußweg erreicht. Auch der italienische Lebensmittelmarkt mit eigenem Restaurant und beliebtem Mittagstisch ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten entfernt und sorgt unter anderem für die Nahversorgung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 1, zur Hamburger Innenstadt und in das Hamburger Hafengebiet. Die BAB 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen.

Kurze Fahrtwege bestehen außerdem durch den Hafen über die Köhlbrandbrücke zur BAB 7 Richtung Flensburg.

Büros:

✓ Einbauküche
✓ Vollbad
✓ 3 Einzelbüros
✓ Einbauschränke
✓ Außenstellplatz
✓ Laminatboden
✓ elektrische Rolladen
✓ getrennte WC
✓ Sicherheitstür
✓ DV-Verkabelung

Lagerflächen:

✓ teilweis mit Rampen
✓ Elektroheizung
✓ individuell aufgeteilt
✓ Dächer neu

5.453m² vermietet
30.069,25€ Monatsmieten Nettokalt