Stilvolle Stadtvilla in Bersenbrück – modernes Einfamilienhaus mit Wohnkomfort

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit rund 153 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 57 m² Nutzfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für das Familienleben. Insgesamt 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtern das Zusammenleben einer Familie.

Die Immobilie überzeugt zudem durch zahlreiche Ausstattungsdetails. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Gasheizung. Ergänzend unterstützen 4 Solarkollektoren auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung. Dadurch erreicht das Haus die attraktive Energieeffizienzklasse A und steht für modernes, energieeffizientes Wohnen.

Ein integriertes Smarthome-System sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Haustür kann beispielsweise bequem per Fingerabdruck geöffnet werden. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre wurde im Jahr 2020 ein Kamin installiert, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten von Neff ausgestattet. Auch die maßgefertigten Badezimmermöbel im Obergeschoss verbleiben im Haus und sind Bestandteil des Angebots.

Das rund 673 m² große Grundstück bietet viel Platz für das Familienleben im Freien. Der Garten ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Kinder oder Haustiere geeignet. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Auch die Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurden im Jahr 2020 die Fliesen im Gäste-Bad erneuert, während das Hauptbad im Jahr 2021 neue Fliesen erhielt.

Die Immobilie wird derzeit innerhalb der Familie genutzt und steht voraussichtlich zum Jahreswechsel 2026/2027 zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bersenbrück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Bersenbrück bietet zudem eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen in Richtung Osnabrück und Oldenburg, während die umliegenden Bundesstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren gewährleisten.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

+++ Baujahr 2016 in massiver Bauweise
+++ Rund 153 m² Wohnfläche
+++ Rund 57 m² zusätzliche Nutzfläche
+++ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+++ Gasheizung mit Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
+++ Energieeffizienzklasse A
+++ Smarthome-System im Haus integriert
+++ Haustüröffnung per Fingerabdruck
+++ Kaminofen (Einbau 2020) im Wohnbereich
+++ Hochwertige Einbauküche der Marke Häcker inklusive
+++ Elektrogeräte der Marke Neff
+++ Maßgefertigte Badezimmermöbel im Obergeschoss inklusive
+++ Fliesen im Gäste-Bad erneuert (2020)
+++ Hauptbad modernisiert (2021)
+++ Überdachte Terrasse
+++ Vollständig eingezäuntes Grundstück
+++ Rund 673 m² Grundstücksfläche
+++ Großraum Garage