Mehrparteienhaus mit Potential

Attraktives Mehrparteienhaus für Eigennutzer & Kapitalanleger
Dieses vielseitig nutzbare Mehrparteienhaus bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder reine Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch Flexibilität, bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Garten, Garage sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr und familiärem Umfeld. Die naturnahe Lage im Südsauerland, nahe dem Rothaargebirge, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Freizeit- und Naturziele befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung über die L713 ermöglicht schnelle Wege in das Kirchhundemer Zentrum und die umliegenden Orte.

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Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde vollständig abgetragen; der heutige Baukörper ist ein Massivhaus mit Sichtfachwerk zur Straßenseite. Umbau und Erweiterung erfolgten 1968 (Dachstuhl aus dieser Zeit), ergänzt durch Garagenanbauten 1970 und 1984 sowie einen Wintergarten (1994). Beheizung über Ölheizung (2006). Die meisten Fenster wurden 2013 erneuert (Kunststoff, doppelt verglast), zwei Holzfenster im Wintergarten sind sanierungsbedürftig. Eine Dachseite wurde vor ca. 8–10 Jahren neu eingedeckt. Kein akuter Sanierungsstau, planbare Modernisierungen mit Wertsteigerungspotenzial.

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