Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 114601)
Ein Haus – viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus für Familie, Vermietung oder Arbeiten
04552 Borna
- 355.000,00 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Zimmern richtig viel Raum für Familienalltag, Rückzug und gemeinsame Zeit. Das Haus lässt sich bei Bedarf auch ganz entspannt als Einfamilienhaus nutzen.
Schon im Eingangsbereich gibt es Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus geht es weiter in die Wohnetage, wo ein großzügiges Wohnzimmer auf euch wartet. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und bietet genug Fläche für den Frühstückstisch oder die schnelle Hausaufgabenrunde zwischendurch.
Praktisch für den Familienbetrieb sind die zwei Bäder auf den oberen Ebenen: ein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss. So entzerrt sich der Morgen, und jeder kommt stressfreier aus dem Haus.
Draußen punktet das Grundstück mit ca. 332 m² und einem pflegeleichten Garten, der sich super für Spielen, Toben oder einfach zum Abschalten eignet, ohne dass jedes Wochenende komplett im Grün verschwindet.
Ein echtes Plus ist der viele Platz für Hobby und Werkstatt. Dazu kommen gute Stellmöglichkeiten durch Carport und Garagen, ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug und alles, was man im Familienleben so ansammelt.
Energieeffizienzklasse C rundet das Gesamtpaket ab.
Schon im Eingangsbereich gibt es Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus geht es weiter in die Wohnetage, wo ein großzügiges Wohnzimmer auf euch wartet. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und bietet genug Fläche für den Frühstückstisch oder die schnelle Hausaufgabenrunde zwischendurch.
Praktisch für den Familienbetrieb sind die zwei Bäder auf den oberen Ebenen: ein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss. So entzerrt sich der Morgen, und jeder kommt stressfreier aus dem Haus.
Draußen punktet das Grundstück mit ca. 332 m² und einem pflegeleichten Garten, der sich super für Spielen, Toben oder einfach zum Abschalten eignet, ohne dass jedes Wochenende komplett im Grün verschwindet.
Ein echtes Plus ist der viele Platz für Hobby und Werkstatt. Dazu kommen gute Stellmöglichkeiten durch Carport und Garagen, ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug und alles, was man im Familienleben so ansammelt.
Energieeffizienzklasse C rundet das Gesamtpaket ab.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Raum Borna Ost mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle Borna Geschwister Scholl Straße in ca. 0,1 km Entfernung. Damit sind Schule, Innenstadt und Bahnhof gut erreichbar.
Kinderbetreuung und Schulen sind angenehm nah: Der Kindergarten Sputnik liegt in ca. 0,1 km, der Kindergarten Grashüpfer in ca. 0,5 km. Für die Schulzeit stehen mehrere Optionen in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Gymnasium Am Breiten Teich in ca. 0,8 km sowie die Dinter Oberschule in ca. 0,9 km. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in ca. 0,2 km erreichbar, der Goethepark liegt in ca. 0,8 km und bietet Raum für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen.
Sportangebote wie die Turnhalle Borna Ost befinden sich in ca. 0,4 km. Für die Nahversorgung sind die Wege ebenfalls kurz: Netto liegt in ca. 0,2 km, Aldi in ca. 0,4 km, dm in ca. 0,3 km. Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Bahnanbindung ist über den Bahnhof Borna in ca. 2 km gut nutzbar.
Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Leipzig schnell erreichbar. Der Flughafen Leipzig Halle liegt je nach Route in ca. 40 km Entfernung.
Kinderbetreuung und Schulen sind angenehm nah: Der Kindergarten Sputnik liegt in ca. 0,1 km, der Kindergarten Grashüpfer in ca. 0,5 km. Für die Schulzeit stehen mehrere Optionen in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Gymnasium Am Breiten Teich in ca. 0,8 km sowie die Dinter Oberschule in ca. 0,9 km. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in ca. 0,2 km erreichbar, der Goethepark liegt in ca. 0,8 km und bietet Raum für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen.
Sportangebote wie die Turnhalle Borna Ost befinden sich in ca. 0,4 km. Für die Nahversorgung sind die Wege ebenfalls kurz: Netto liegt in ca. 0,2 km, Aldi in ca. 0,4 km, dm in ca. 0,3 km. Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Bahnanbindung ist über den Bahnhof Borna in ca. 2 km gut nutzbar.
Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Leipzig schnell erreichbar. Der Flughafen Leipzig Halle liegt je nach Route in ca. 40 km Entfernung.
Beschreibung der Ausstattung
- Baujahr 1994
- Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 332 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- 1 Bad im Obergeschoss
- 1 Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtischanlage und WC
- Wand und Bodenfliesen im Bad
- Küche im Obergeschoss mit Einbauküche und Fliesenspiegel
- Flur und Eingangsbereich mit Fliesen
- Flur im Obergeschoss mit Laminat
- Große Hof und Zufahrtsfläche mit Pflasterung
- Carport
- 2 Garagen, ideal für Hobby und Werkstatt
- Garage mit Fenster und Deckenbeleuchtung
- Garten pflegeleicht angelegt
- Überdachter Bereich im Hof, nutzbar als Carport, Unterstand oder Mülltonnenplatz
- Umfriedetes Grundstück mit Mauer und Toranlage
- Breitband über Kabel bis 1000 Mbit/s verfügbar
- Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 332 m²
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- 1 Bad im Obergeschoss
- 1 Bad im Dachgeschoss mit Whirlpool
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtischanlage und WC
- Wand und Bodenfliesen im Bad
- Küche im Obergeschoss mit Einbauküche und Fliesenspiegel
- Flur und Eingangsbereich mit Fliesen
- Flur im Obergeschoss mit Laminat
- Große Hof und Zufahrtsfläche mit Pflasterung
- Carport
- 2 Garagen, ideal für Hobby und Werkstatt
- Garage mit Fenster und Deckenbeleuchtung
- Garten pflegeleicht angelegt
- Überdachter Bereich im Hof, nutzbar als Carport, Unterstand oder Mülltonnenplatz
- Umfriedetes Grundstück mit Mauer und Toranlage
- Breitband über Kabel bis 1000 Mbit/s verfügbar
Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise / Urheberrecht
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise, ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Herausgebers nicht gestattet.
Haftungsausschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Preisangaben
- 355.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 185,00 m²
- Wohnfläche
- 148,00 m²
- Nutzfläche
- 332,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Gasheizung
nicht unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1994
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 09.12.2034
- gültig bis
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 89,80 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilienmakler Andreas Langer
Bahnhofstraße 22
04575 Neukieritzsch
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004934342509405