Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Crivitz - Wohnen mit Wellness, 2 Terrassen und Pool

Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem 609 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Anspruch an Raum und Komfort – ruhig gelegen in Crivitz und dennoch nur 30 Minuten von Schwerin entfernt. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Die Eichholzstraße befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage der Stadt Crivitz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Crivitz liegt südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Die wald- und seenreiche Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Durch die gute Anbindung an die B321 sowie die Nähe zur A14 sind auch Schwerin und weitere Städte der Region bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

- massive Bauweise, Modernisierung und Umbau des Hauses erfolgte 1993/1994, sowie Anbau am Wohnhaus
Nebengebäude: eine massive Garage, kleines Nebengebäude, Terrasse mit Grillofen
Dach: Dach neu eingedeckt 1993/1994 , Dampfbremse mit Mineralwolldämmung, Gipskartonverkleidung
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , PVC weiß, im Rahmen der Modernisierung erneuert, Außenrolläden
Fassade: rot verklinkert
Elektroinstallation: komplett erneuert im Rahmen der Modernisierung 1993/1994
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (1993) plus Kaminofen ( mit gültiger Feuerstätten Bescheinigung)
Besonderheiten: sehr gepflegtes Haus und Grundstück,
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Kaminzimmer mit Kamin und offenen Bereich zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit großer Glasfront in den Garten
- Esszimmer (Durchgangszimmer) , Küche mit großer Einbauküche
- Flur im hinteren Bereich mit Zugang zum Gäste-WC, Keller und ausgebauten Dachgeshoss
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Raum als Küche mit Pantry-Küche und Sitz-Bereich, Bad mit Dusche
- große Dachterrasse mit Blick über die umliegende Nachbarschaft

Kellergeschoss
- ein Raum als Partyraum, ein großes Bad mit Whirlpoolbadewanne und Sauna (elektrisch)
- ein HWR mit Waschmaschinenanschluss , Gastherme mit Warmwasserspeicher und Zugang zum Garten
- kleine Abstellkammer unter der Treppe

Außenbereich
- eine Garage , ein kleines massives Nebengebäude
- Garten mit Terrasse und Outdoorofen
- sehr gepflegtes Grundstück, eingefriedet
- Bepflanzung mit Bäumen, Büschen, Rasen
- gute Wohnlage

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG