Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenhaus in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen Nahe dem Nordseebad Otterndorf

Diese gepflegte 3-Zimmer/Küche/Bad/HWR-Eigentumswohnung in Neuenkirchen bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien (Kindergarten direkt gegenüber) oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Etagen mit 4 Wohnungen und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Die Gesamt Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 956 qm.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse mit Gartenhaus die zusätzlichen Raum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden, Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende.

Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 26 m² zur Verfügung, die wertvollen Platz für Abstellmöglichkeiten und eine praktische Ergänzung im Alltag bietet.

Im Dachgeschoß steht Ihnen hierzu ein weiterer Raum zur Verfügung. Dieser wurde bislang auch als Gästezimmer genutzt.

Ein eigenes Carport rundet diese schöne Wohnung ab.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Neuenkirchen nah dem Nordseebad Otterndorf für alle, die eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung und Außenfläche suchen.

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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die günstige Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz aus, mit der Autobahn in nur 16 km Entfernung.

Das Nordseebad Otterndorf ist nur rund 4 km entfernt, das Nordseeheilbad Cuxhaven ist nur ca. 19 Km entfernt.
Eine Bahnstation ist direkt in Otterndorf vorhanden.

Für Familien bietet die Umgebung besten Komfort: Ein Kindergarten ist lediglich 20 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind innerhalb von 5 km ansässig, was kurze Schulwege ermöglicht.

Die reizvolle Umgebung von Neuenkirchen lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Ein idealer Ort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

- Wohnung Nr. 4 mit ca. 72 m2 Wohnfläche
- Abstellraum im Spitzboden (als Gästezimmer genutzt worden)
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Terrasse ca. 16 m²
- Eigenes Gartenhaus
- Carport (1 Stellplatz)
- Gas-Heizung (eigene Therme im HWR)
- Befeuerung: Gas
- Kabel-/Sat-TV
- 3 fach isolierte Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss in der Straße
- Möbelübernahme auf Anfrage

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

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Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche.

Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner vom großen Baufinanzierer Deutschland Dr. Klein.
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