RESERVIERT: Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon & Garage

Gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche und guter Vermietbarkeit. Heller Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, separate Küche und Gäste‑WC.

Zur Wohnung gehören eine große Garage sowie ein Kellerraum. Aktuell vermietet mit 6.480 € p.a.; eine kurzfristige Anpassung auf 7.776 € p.a. ist möglich. Optional auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet.

Die Wohnung liegt im beliebten Attendorner Ortsteil Ennest in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld – ein gefragter Standort mit hoher Wohnqualität.

Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Spielplätze und Grünflächen.

Die Innenstadt Attendorns ist in ca. fünf Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit.

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Die Beheizung erfolgt über eine Gas‑Zentralheizung aus dem Jahr 2018. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Flur gefliest sind. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

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