Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 114973)

Naturverbundenes Zuhause bereit für ihre Kreation! Sonnige Doppelhaushälfte in Leonberg

71229 Leonberg/Württemberg

609.000,00 €
Kaufpreis
167,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

IMMOBILIEN KIKAS
Herr Eduard Kikas
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großes Potenzial mit einem gepflegten Gesamtzustand – die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet Raum für Ideen. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie praktische Nutzräume wie Heizraum, Waschraum und Keller. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche den perfekten Rahmen für gesellige Abende schafft. Ein Gäste-WC mit Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen man die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit Pergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Praktisch: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zur Garage.

Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Aufteilung – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lagebeschreibung

In einer der begehrten Randlagen von Leonberg, wo sich Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbinden, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster von 2011, Fliesen-und Teppichböden, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse mit Pergola, Garten, Keller, Garage mit Stellplatz davor u.v.m.

Sonstige Angaben

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Preisangaben

609.000,00 €
Kaufpreis
3,57% (inkl.MwSt.)
Käufer-Provision

Flächen und Räume

167,00 m²
Wohnfläche
19,00 m²
Nutzfläche
547,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1970
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
11.04.2035
gültig bis
1970
Baujahr
F
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
177,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

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Anbieter-Informationen

IMMOBILIEN KIKAS
Mercedesstrasse 1
71063 Sindelfingen
Herr Eduard Kikas
004970314669905