Kleines Einfamilienhaus für Handwerker

Kleines Häuschen für Handwerker:
Nahe der evangelischen Kirche von Mölsheim veräußern wir aus einem Nachlass diese Immobilie mit erheblichem Renovierungs- bzw. Sanierungsstau.

Von außen macht die Immobilie noch einen relativ gepflegten Eindruck. So wurde das Dach mal erneuert und wohl auch die Fassade gestrichen.

Im Inneren ist jede Menge Renovierungsbedarf. Der Keller ist feucht und muss saniert werden. Das Dach wurde teilweise ausgebaut. Allerdings ist es in dem Zustand mit der Deckenhöhe nicht unbedingt als Wohnraum zu nutzen und wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist mit etwa 2,10 m auch gering bemessen - außerdem gibt es aktuell kein Badezimmer. Dieses befindet sich im Keller, was jedoch aufgrund des Nässeschadens nicht mehr nutzbar ist.

Zu dem Haus gehören eine kleine Garage und eine Terrasse. Sonstige Freiflächen gibt es nicht.

Mölsheim liegt im Herzen des rheinhessischen Hügellands und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld innerhalb des Orts, geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen in den Ortskern.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und verbindet ländliche Idylle mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar; ergänzende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote stehen in den umliegenden Orten und Zentren zur Verfügung.

Dank der guten regionalen Anbindung sind auch größere Städte der Region sowie Arbeitsplätze, weiterführende Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturbezug und praktischer Erreichbarkeit.

Einfamilienhaus unterkellert mit Garage und Freisitz:
+ 3 Räume im EG
+ Küche im EG
+ Dachgeschoss nicht ausgebaut
+ Unterkellert (feucht)
+ Garage
+ Freisitz / Terrasse

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.
Aufgrund es Aufwandes berechnen wir eine pauschale Courtage von jeder Partei von 1.250 € inkl. Mwst.

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