Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 115073)
Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage in Barrien
28857 Syke
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügig angelegten Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Syke-Barrien und überzeugt bereits auf dem ersten Blick mit seiner klassischen, zeitlosen Architektur. Die Immobilie bietet viel Platz rund ums Haus, eine geschützte Terrasse, einen schön eingewachsenen Garten sowie eine praktische Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt.
Der einladende Eingangsbereich mit vorgelagerter Treppenanlage verleiht dem Haus einen repräsentativen Empfang. Die helle Fassadengestaltung in Kombination mit den warmen Fensterrahmen, klaren Dachlinien und markantem Schornstein unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Dachflächenfenster und großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume fallen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einem wohnlichen Ambiente. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, der sich ideal für Familienaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie flexible Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine großen Velux-Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und bietet so angenehme Rückzugsbereiche.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet zahlreiche Details wie Parkettböden in den Wohnräumen, große Fensterflächen, eine Doppelgarage und Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gartenbereich bietet Privatsphäre, gewachsene Strukturen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden mit Freunden.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Ausstrahlung, solider Präsenz und klassischem Charakter, das ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause bietet.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Der einladende Eingangsbereich mit vorgelagerter Treppenanlage verleiht dem Haus einen repräsentativen Empfang. Die helle Fassadengestaltung in Kombination mit den warmen Fensterrahmen, klaren Dachlinien und markantem Schornstein unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Dachflächenfenster und großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume fallen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einem wohnlichen Ambiente. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, der sich ideal für Familienaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie flexible Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine großen Velux-Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und bietet so angenehme Rückzugsbereiche.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet zahlreiche Details wie Parkettböden in den Wohnräumen, große Fensterflächen, eine Doppelgarage und Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gartenbereich bietet Privatsphäre, gewachsene Strukturen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden mit Freunden.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Ausstrahlung, solider Präsenz und klassischem Charakter, das ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause bietet.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im nördlichen Bereich von Syke-Barrien (Landkreis Diepholz) und steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit angenehmer Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen.
Barrien zählt zu den größten Ortsteilen der Stadt Syke und gilt als gewerbliches Kleinzentrum mit guter Nahversorgung sowie familienfreundlicher Infrastruktur (u. a. Grundschule und Sportangebote). Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Schulangebote befinden sich im nahegelegenen Syker Zentrum.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Über die B6 sind die Autobahnanschlüsse A1/A28 zügig erreichbar.
Öffentlich ist Barrien über den Bahnhof/Haltepunkt Barrien optimal angebunden (u. a. Regio-S-Bahn RS2); Richtung Bremen Hbf bestehen regelmäßige Verbindungen, die Fahrzeit liegt bei rund 15 Minuten.
Barrien zählt zu den größten Ortsteilen der Stadt Syke und gilt als gewerbliches Kleinzentrum mit guter Nahversorgung sowie familienfreundlicher Infrastruktur (u. a. Grundschule und Sportangebote). Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Schulangebote befinden sich im nahegelegenen Syker Zentrum.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Über die B6 sind die Autobahnanschlüsse A1/A28 zügig erreichbar.
Öffentlich ist Barrien über den Bahnhof/Haltepunkt Barrien optimal angebunden (u. a. Regio-S-Bahn RS2); Richtung Bremen Hbf bestehen regelmäßige Verbindungen, die Fahrzeit liegt bei rund 15 Minuten.
Beschreibung der Ausstattung
- helle, großzügige Wohnräume mit Parkettboden
- voll ausgestattete Einbauküche mit Fliesenboden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (EG)
- zweites Badezimmer OG mit Dusche und WC
- Velux-Fenster ca. 10 Jahre alt
- Fenster EG ca. 20 Jahre alt, isolierverglaste Holzfenster
- Eingangstür in Holz
- Fassade 2008 neu gestrichen
- Sicherungskasten 2004 erneuert
- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung ca. 2013
- Leitungen alt
- Doppelgarage mit gepflasterter Auffahrt
- Vorgarten mit Fußweg zum Hauseingang
- geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Betonpfannen
- voll ausgestattete Einbauküche mit Fliesenboden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (EG)
- zweites Badezimmer OG mit Dusche und WC
- Velux-Fenster ca. 10 Jahre alt
- Fenster EG ca. 20 Jahre alt, isolierverglaste Holzfenster
- Eingangstür in Holz
- Fassade 2008 neu gestrichen
- Sicherungskasten 2004 erneuert
- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung ca. 2013
- Leitungen alt
- Doppelgarage mit gepflasterter Auffahrt
- Vorgarten mit Fußweg zum Hauseingang
- geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Betonpfannen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 150.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 295,74 €.
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt 465,22 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 26.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 150.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 295,74 €.
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt 465,22 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 159,00 m²
- Gesamtfläche
- 136,00 m²
- Wohnfläche
- 23,00 m²
- Nutzfläche
- 901,00 m²
- Grundstücksfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 7,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
teilweise unterkellert
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1968
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 26.02.2036
- gültig bis
- 1968
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 150,99 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- Kurzfristig
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Corinna Henneke
004942195700810