Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zentral in Beverstedt

Dieses Zweifamilienhaus bietet einer großen Familie oder 2 kl. Familien/Paaren/Generationen zahlreiche Möglichkeiten. Da die zwei Wohnungen über einen gemeinsamen Windfang zu erreichen sind, ist es auch als Anlageimmobilie hervorragend geeignet.
Und das Alles in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Beverstedt.

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen. Der Pflegezustand ist jedoch gut. Eine Teil-Modernisierung würde dem Objekt neuen, zusätzlichen Glanz verleihen.

Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt.
Hierzu registrieren Sie sich bitte unter: https://tour.wohnwell.net/Njyh .
Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume nach Registrierung zeitnah per e-mail zugesendet.

Bitte beachten Sie: Es werden lediglich schriftliche Anfragen (per e-mail oder Anfrage auf einem Portal) mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet. Bitte sehen von telefonischen Besichtigungsanfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage gestellt haben.

Das Kurzgutachten zur Wertermittlung kann im Rahmen einer qualifizierten Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden.

Für Käufer ist keine Provision / Courtage fällig!

Wohngebäudeversicherung: 946,26 Eur/Jahr (2025 - VGH - Feuer, Leitungswasser, Sturm)
Grundsteuer: 444,18 Eur / Jahr (2026)

Willkommen in Beverstedt – einem Ort, an dem ländliche Idylle auf hervorragende Infrastruktur trifft. Die Gemeinde liegt im südlichen Teil des malerischen Landkreises Cuxhaven in Niedersachsen und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit rund 14.000 Einwohnern vereint Beverstedt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung des Landlebens und die Nähe zu größeren Städten wie Bremerhaven, Bremervörde, Bremen und Osterholz-Scharmbeck.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Verkehrsgünstig gelegen ist Beverstedt nur etwa 20 km südöstlich von Bremerhaven. Über die Bundesstraße B71 erreichen Sie sowohl Bremerhaven als auch Bremervörde in weniger als 30 Minuten. Die Landesstraßen L134 und L128 verbinden Sie zuverlässig mit umliegenden Orten wie Hagen im Bremischen, Bad Bederkesa und Hambergen (OHZ). Auch die Hansestadt Bremen (ca. 40 km), Cuxhaven (ca. 55 km) und Hamburg (ca. 110 km) sind bequem erreichbar.
Zwei nahegelegene Bahnhöfe – in Stubben (4.5 km) und Geestenseth (8 km) – bieten regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Bremerhaven und Buxtehude (und weiter mit der S-Bahn bis Hamburg). Ergänzt wird das Angebot durch eine zuverlässige Busverbindung sowie ein Anrufsammeltaxi für flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde.

Alles, was Sie zum Leben brauchen
Beverstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie ein regelmäßiger Wochenmarkt bieten eine umfassende Nahversorgung. Familien profitieren besonders von dem breiten Bildungsangebot – alle Schulformen, inklusive Gymnasium, sind im Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist für eine ländliche Region mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten, Physiotherapeuten und Fachärzten wie Kinderärzten, Orthopäden und Augenärzten überdurchschnittlich gut.

Natur, Kultur und Freizeit
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Mooren und Geest bietet Beverstedt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur – hier finden Sie Raum zum Durchatmen. Kulturell punktet der Ort mit Veranstaltungen im überregional bekannten Kulturhof Heyerhöfen und einem aktiven Vereinsleben (u.a. Sport-, Heimat- und Ortsvereine, Freiwillige Feuerwehr).

Das hier angebotene Haus befindet sich zentral im Hauptort Beverstedt (ca. 4.000 Einwohner) in einem ruhigen Wohngebiet. Zu allen Versorgungseinrichtungen (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Restaurants, usw.) sind es nur wenige 100 m. In die andere Richtung sind Sie in wenigen Schritten in der Natur zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zur Erholung.

Das Zweifamilienhaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss.

Wohnung Erdgeschoss (ca. 98,43 m² Wfl.):
- 4 Zimmer
- Bad mit begehbarer Dusche
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- sehr großer Wintergarten (40,52 m²)
- außen liegende Jalousie mit Wettersteuerung für den Wintergarten zur Beschattungssteuerung
- Kamin (jedoch Nachrüstpflicht)
- großes Wohn- / Esszimmer

Wohnung Dachgeschoss (ca. 78,16 m² Wfl.):
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad mit Doppelwaschtisch
- separates WC
- Balkon
- Ausgebauter Abstellraum im Spitzboden mit Treppenzugang
- weitere Lagerfläche im Spitzboden

Gemeinschaftsbereiche:
- Windfang
- großer Garten
- Keller
- Garage