Historisches Eifelhaus mit Charme, Gartenidylle und vielseitigem Nutzungspotenzial

Ein Ort mit Seele – Wohnen, wo Zeit Geschichte erzählt

Dieses besondere Eifelhaus aus dem späten 18. Jahrhundert vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität.

Eingebettet im idyllischen Dorfkern von Losheim, nur wenige Schritte von der belgischen Grenze entfernt, entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig Raum für Leben, Familie oder kreative Ideen suchen.

Ob als stilvolles Wochenendhaus, Lebensmittelpunkt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus eröffnet Möglichkeiten, die heute selten geworden sind.

Gerade für Käufer aus den Niederlanden und Belgien bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein eifeltypisches Bruchsteinhaus in der Eifel, schnell erreichbar und gleichzeitig weit genug entfernt, um wirklich abzuschalten.

Das Haus – Raum für Leben, Ideen und Generationen

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Großzügigkeit.
Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, Ferienimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles möglich.

Die Struktur erlaubt flexible Nutzungskonzepte – auch teilweise Vermietung oder Nutzung als Gästehaus ist denkbar.

Lage – Eifel trifft internationale Nähe

Losheim (Gemeinde Hellenthal)
Nur ca. 400 m zur belgischen Grenze
Ardenner Markt (Belgien) in ca. 1 km Entfernung (auch sonntags geöffnet)
Gute Anbindung Richtung Köln, Bonn, Luxemburg und Belgien
Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Ideal für Pendler, Naturliebhaber und Wochenendnutzer.

Auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Gartenfläche: ca. 384 m²
Zimmer: 9
Baujahr: Ende 18. Jahrhundert

Der Garten – Natur, Ruhe und Rückzug

Der Garten ist bewusst naturnah gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Gelassenheit.

Hochbeet
Ruhige Rückzugsbereiche
Mischung aus strukturierten und wild wachsenden Elementen

Ein perfekter Ort zum Abschalten – oder für lange Wochenenden fernab des Alltags.

Modernisierungen (Auszug)

1974: Grundlegender Umbau (Integration Stall in Wohnbereich)
1993: Dachgeschossausbau, Balkone, Terrasse, neue Ölheizung
2003: Wintergarten, Bad im Erdgeschoss
2015: Modernisierung 1. Etage inkl. Bad
2020: Neue Dacheindeckung
2023/24: Restaurierung Südfront + Holzarbeiten

Besondere Highlights

eifeltypisches Bruchsteinhaus mit einzigartigem Charakter
Wintergarten als lichtdurchflutetes „grünes Zimmer“
Süd-Ausrichtung mit Terrasse und zwei Balkonen
Liebevoll angelegter Naturgarten
Drei Kaminöfen für eine warme, gemütliche Atmosphäre
Gewölbekeller mit historischem Stein
Keine Denkmalschutzauflagen – maximale Gestaltungsfreiheit


Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten.
Selten findet man eine Immobilie, die so viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet, eingebettet in eine der schönsten Naturregionen Europas.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien und lernen Sie persönlich kennen!