Schwarzwaldhaus in einzigartiger Alleinlage – Ruhe, Natur und Privatsphäre pur

Dieses Schwarzwaldhaus liegt in einzigartiger, ruhiger, naturnaher Alleinlage in einer privaten Sackgasse, exklusiv nur für Sie zugänglich. Genießen Sie volle Privatsphäre, klare Sterne, frische Waldluft und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Wiesenflächen.

Das Grundstück ist eigenständig und bietet eine unabhängige Wasserversorgung über eine eigene Wasserquelle. Es stehen Ihnen ein Stromanschluss sowie die Möglichkeit für Internet über die Telekom zur Verfügung.

Das Innere des Hauses besticht durch eine behagliche Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen und Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme. Eine Sauna im Untergeschoss lädt zu entspannten Stunden ein.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch die Option, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Bestandsschutz für das Haus ist durch eine nachträglich erteile Baugenehmigung gewährleistet.

Ideal im Schwarzwald gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Natur pur – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich nahe der malerischen Stadt Furtwangen im Schwarzwald, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.

Furtwangen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Über die Autobahn A81 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen ist die Stadt verkehrstechnisch bestens angebunden.

Die charmante Kombination aus traditioneller Schwarzwälder Architektur, moderner Ausstattung und lebendiger Gemeinschaft macht Furtwangen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

- Grundstück insgesamt ca.19.138 m² im Gewann "Obere Steinhalde" mit Gebäude-/Verkehrs- und Freiflächen ca. 463 m², Landwirtschaftsflächen ca. 5.353 m², Forst/Waldflächen ca.13.322 m².
- 6 Zimmer, Küche, WC mit Dusche und separates WC sowie Saunazimmer im Untergeschoss
- Heizung: Stückholz (Kachelofen und Schwedenöfen), Strom-Mix (elektrischer Heizkörper im Untergeschoss)
- Baujahr ca.um 1850
- Wände in Holzbau-/ Keller in Massivbauweise
- 1975 zum Wohnhaus umgebaut
- 2010 umfassend renoviert
- 2016 Bäder und Fußböden umfassend modernisiert
- 2020 wurde der Schwedenofen im Obergeschoss angeschlossen und in diesem Zuge der Edelstahlzug/Edelstahlrohr für den Kamin erneuert
- Stromanschluss vorhanden
- Internet-Anschluss über Telekom möglich
- Wasserquelle auf eigenem Grundstück
- Eigene Abwasser-Versickerung als geschlossene Grube (ca. 7 m²)

- Einzigartige Alleinlage
- Private Zufahrt - Sackgasse (Waldweg)
- 1. Wohnsitz/Hauptwohnsitz möglich - aber auch als Zweitwohnsitz möglich
- Kein Denkmalschutz
- Die Baugenehmigung für das Wohngebäude wurde 2010 nachträglich erteilt, wodurch dessen Bestandsschutz gewährleistet ist
- Ferienvermietung möglich: über einen Antrag zur Nutzungsänderung (lt. Landesbauordnung)
- Das Objekt wird inklusive Möblierung/Inventar verkauft