Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 115403)
Barrierefrei wohnen oder für die Familie in Varrel!
28816 Stuhr
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
>>> Käuferprovisionsfreie, komplett renovierte Erdgeschosswohnung in Varrel
Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuhr-Varrel.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuhr-Varrel.
Beschreibung der Ausstattung
- Raufaser frisch weiß gestrichen
- Vinylboden in allen Zimmern aus 2026
- komplett saniertes barrierefreies Duschbad
- separates Gäste-WC
- weiße Holztüren und -zargen im Landhausstil aus 2026
- weiße Kunststofffenster 2-fach-verglast aus 2026
- Hauseingangstür aus 2026
- Rollläden in der gesamten Wohnung, Wohnzimmerelement elektrisch
- überwiegend neue Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Ölzentralheizung aus 2006
- Warmwasser über Heizung
- zwei separate Kellerräume
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Betondachpfannen
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- ein Außenstellplatz ist eingezeichnet, kann selbst bei Bedarf realisiert werden
- Vinylboden in allen Zimmern aus 2026
- komplett saniertes barrierefreies Duschbad
- separates Gäste-WC
- weiße Holztüren und -zargen im Landhausstil aus 2026
- weiße Kunststofffenster 2-fach-verglast aus 2026
- Hauseingangstür aus 2026
- Rollläden in der gesamten Wohnung, Wohnzimmerelement elektrisch
- überwiegend neue Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Ölzentralheizung aus 2006
- Warmwasser über Heizung
- zwei separate Kellerräume
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Betondachpfannen
- gemeinschaftlicher Eingangsbereich
- ein Außenstellplatz ist eingezeichnet, kann selbst bei Bedarf realisiert werden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Aufgrund der neu erstellten Teilung des Objekts beruhen die monatlichen Nebenkosten auf einer Schätzung, die Heizkosten variieren verbrauchsabhängig. Ein gemeinsames Hausgeld für das Gemeinschaftseigentum kann gemeinsam mit dem Käufer der Obergeschosswohnung beschlossen werden. Dazu rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer, welche für die Wohnung noch neu berechnet wird.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Aufgrund der neu erstellten Teilung des Objekts beruhen die monatlichen Nebenkosten auf einer Schätzung, die Heizkosten variieren verbrauchsabhängig. Ein gemeinsames Hausgeld für das Gemeinschaftseigentum kann gemeinsam mit dem Käufer der Obergeschosswohnung beschlossen werden. Dazu rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer, welche für die Wohnung noch neu berechnet wird.
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 250,00 €
- Hausgeld
Flächen und Räume
- 114,00 m²
- Wohnfläche
- 46,00 m²
- Nutzfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 30,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Teil-/Vollsaniert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1976
- Baujahr
- 2026
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.12.2034
- gültig bis
- 1976
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 236,30 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 0
- Objekt in Etage
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Laura Schierholz
004942195700810