Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in 6-Fam. Haus / EG rechts mit Balkon

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 71,02 m² Wfl - Bezugsfrei ab 1.6.2026

Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnungen mit ca. 71,02 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten.
Objektbeschreibung:
In einer kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen in gepflegter Wohngegend von Pocking,

Das Wohnhaus ist 2013 fertiggestellt worden.

Bezugsfrei: 01.06.26
Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.06.26 frei.
Für Kapitalanleger und für Eigennutzer geeignet.

Zentrale Lage - Pocking Süd - Stadtwohnung in einem gepflegten 6 Fam. Haus
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in Pocking und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Großzügige Raumaufteilung,
Fenster 3 fach verglast - Kunststoff weiss innen und Alu antra außen
Parkett und sowie Granitböden
Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer 25,01 m²
Schlafzimmer 14,66 m²
Küche 11,46 m²
Abstellkammer 2,56 m²
Bad mit Dusche und Wanne 6,84 m²
Flur 8,34 m²
Balkon
Sat-Anschluss
sowie großer Kellerraum
Außenanlage mit hochwertigem Antik- Granit gestaltet
große Einzelgarage mit Stellplatz

Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Heizungart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Heizung Baujahr 2012
Energieausweis vom 07.05.2024
Energieausweis gültig bis 07.05.2034

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536