Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 115459)
Exklusive Doppelhaushälfte- voll möbliert & hochwertig ausgestattet in begehrter Wohnlage! Obj. 9187
13465 Berlin
- 990.000,00 €
- Kaufpreis
- 146,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ein sofortiges Heim-Gefühl vermittelt.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und der offen gestalteten Einbauküche. Hochwertige Markenprodukte und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den modernen Anspruch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Komfort und Ordnung im Alltag.
Das Dachgeschoss bildet das absolute Highlight dieser Immobilie: Ein großzügiges Studio mit Pantry- Küche und stilvollem Masterbad im Wellness-Stil lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die elegante Lichtwand, das für eine außergewöhnliche Stimmung sorgt. Vom Studio aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne begeistert.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft. Sämtliche Details sind sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Hier treffen zeitloses Design, Qualität und Wohnkomfort aufeinander und schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Ein echtes Traumhaus für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und der offen gestalteten Einbauküche. Hochwertige Markenprodukte und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den modernen Anspruch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Komfort und Ordnung im Alltag.
Das Dachgeschoss bildet das absolute Highlight dieser Immobilie: Ein großzügiges Studio mit Pantry- Küche und stilvollem Masterbad im Wellness-Stil lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die elegante Lichtwand, das für eine außergewöhnliche Stimmung sorgt. Vom Studio aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne begeistert.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft. Sämtliche Details sind sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Hier treffen zeitloses Design, Qualität und Wohnkomfort aufeinander und schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Ein echtes Traumhaus für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, im grünen und charmanten Ortsteil Frohnau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und zugleich hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie im nahegelegenen Zentrum von Frohnau, das mit einer Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Boutiquen und gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.
Verschiedene Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie bequem und zügig in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und in die umliegenden Ortsteile.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlandes.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wälder, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau für Sie und Ihre Familie verspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie im nahegelegenen Zentrum von Frohnau, das mit einer Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Boutiquen und gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.
Verschiedene Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie bequem und zügig in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und in die umliegenden Ortsteile.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlandes.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wälder, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung. Ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau für Sie und Ihre Familie verspricht.
Beschreibung der Ausstattung
- SONOS Soundanlage in Wohn und Schlafzimmern
- MIELE Geräte (Waschmaschine und Trockner)
- SIEMENS, Geräte in der HÄCKER Einbauküche
- BORA Abzug integriert
- Echtholzparkett Eiche geräuchert (Schlafzimmer und Treppe)
- 4x PANASONIC TV Geräte
- Sideboard Sonderlackierung
- LG Side by Side Kühlschrank
- Lampen COLMOR
- Philips HUE Beleuchtung
-zwei Stellplätze
- Möbel, teilweise Sonderanfertigung
– Einbauschränke
– Boxspringbett im Studio, Betten in Schlafzimmer 1 & 2Sonderanfertigung
- Terrasse WPC Dielen
- Sonnenschirm & Terrassenmöbel & Gartenhaus
- MIELE Geräte (Waschmaschine und Trockner)
- SIEMENS, Geräte in der HÄCKER Einbauküche
- BORA Abzug integriert
- Echtholzparkett Eiche geräuchert (Schlafzimmer und Treppe)
- 4x PANASONIC TV Geräte
- Sideboard Sonderlackierung
- LG Side by Side Kühlschrank
- Lampen COLMOR
- Philips HUE Beleuchtung
-zwei Stellplätze
- Möbel, teilweise Sonderanfertigung
– Einbauschränke
– Boxspringbett im Studio, Betten in Schlafzimmer 1 & 2Sonderanfertigung
- Terrasse WPC Dielen
- Sonnenschirm & Terrassenmöbel & Gartenhaus
Preisangaben
- 990.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% inkl. MwSt
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 146,00 m²
- Wohnfläche
- 428,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Badezimmer
- 3,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Küche:
Möblierung:
Einbauküche
Offene Küche
Pantry
möbliert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Offen
- Verkaufstatus
- 2017
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 27.03.2026
- gültig bis
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Luftwärmepumpe
- Primärenergieträger
- 31,30 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mühlenstraße 43
26180 Rastede
Frau Sophie Engelskircher