Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 115537)

Geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit Meerblick im Strönhof

25999 Kampen/Sylt

959.000,00 €
Kaufpreis
64,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

Peter Peters Immobilien GmbH & Co.KG
Firma
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde mit einem atriumähnlichen Innenhof angelegt. Im Dezember 2024 hat die Lindner Group das Objekt übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Das Anwesen umfasst 26 Apartments, von denen 15 über das Hotel gebucht werden können und bietet verschiedene Einrichtungen zur Erholung der Gäste. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, den Frühstücksservice zu nutzen.
Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltnaturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über einen hoteleigenen Eingang erreichbar. Das traumhafte, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine Küchenzeile lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Hochwertiger Parkettboden sorgt dabei für ein warmes und elegantes Wohnambiente.
Eine mit Holz verkleidete Treppe führt in das Souterrain, wo Sie ein großzügiges genehmigtes Masterbedroom erwartet. Aufwendige, detailreiche Tischlerarbeiten verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie.
Das stilvolle Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien, sowie eine geschmackvolle, harmonische Gestaltung.
Ein heller und großer Lichtschacht gewährleistet zudem eine angenehme Tageslichtversorgung im gesamten Untergeschoss.
Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein Wellnessbereich zur Mitbenutzung. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer finnischen Sauna, Solarium und einem Dampfblütenbad. Von der Terrasse des Strönhof haben Sie einen fantastischen Blick über Heide und Dünen bis zum Wattenmeer. Parkplätze finden Sie vor dem Hotel.

Preisangaben

959.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

64,00 m²
Gesamtfläche
64,00 m²
Wohnfläche
64,00 m²
Nutzfläche
3.198,00 m²
Grundstücksfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen

Ausstattung und Zustand

Neuwertig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1979
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
03.09.2025
Ausstellungsdatum
02.09.2035
gültig bis
1979
Baujahr laut Energieausweis
F
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
173,70 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Peter Peters Immobilien GmbH & Co.KG
Berthin-Bleeg-Straße 4
25996 Wenningstedt
Firma
004946519677677