Dieser schöne Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Rastow und einer großzügigen und offenen Wohnatmosphäre.

Der weitläufig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verwöhnt mit viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne.
Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen oder für das Frühstück. Zw...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage zwischen Schwerin und Ludwigslust, im Süden der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die gepflegte Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Rastow bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Discounter – sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch ein Baumarkt, diverse Fachgeschäfte und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Schwerin ist hervorragend: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreicht man die Innenstadt in etwa 25 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt, der Bahnhof Rastow ist schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B321 und 191 sowie die Autobahn A24 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Schwerin, Ludwigslust und Hamburg.

Die Umgebung ist ideal für Freizeit und Erholung: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, welche dazu einladen die wunderschöne Umgebung zu erkunden. Die wunderschöne Schweriner Seenlandschaft, Parks und Naturreservate, Das Ludwigsluster Schloss liegen quasi vor der Haustür.

Baujahr: Umbau zum Wohnhaus 1975/76
Art des Gebäudes: Umbau zum Wohnhaus 1975/76, massive Bauweise, Teilkeller
Nebengebäude: Doppelgarage mit Werkstatt und Partyraum
Dach: Flachdach, Trapezbleche eingedeckt (rot)1990
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster, Holzfenster (gepflegt)
Fassade: Klinkerplatten aus Kunststoffklinker, hell, gedämmt
Elektroinstallation: größtenteils alte Elektrik
Heizung: Ölheizung, im Jahr 2014 Kessel erneuert mit Warmwasseraufbereitung, Klimaanlage im Erdgeschoss
Besonderheiten: Modernisierungsbedarf Elektrik, Fußböden, Wände
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich , Küche mit Einbauküche und kleinen Sitzbereich
- Bad (modernisiert) ebenerdige Dusche,
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer (ein Zimmer Durchgangszimmer)

Kellergeschoss (teil unterkellert)
- Ölheizung mit Tanks
- Staufläche

Außenanlagen
- eingefriedetes Grundstück, gepflegt
- Bepflanzung mit Rasen, Bäumen, Büschen
- Terrasse am Haus ist sehr groß mit altersgerechten Zugang, Markise
- massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Partyraum

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG